Описание

Wohn- und Geschäftshaus für Kapitalanleger in Güstrow direkt vom Eigentümer ! 13,6 fache Jahresmiete ! Bruttojahresrendite 7,20 % ! Nettojahresmiete 6,00 % Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof von Güstrow. Das in der Mitte der 1990 errichtetet Gebäude unterteilt sich in 8 hochwertige Gewerbeeinheiten und 4 Wohneinheiten mit einer Gesamtfläche von ca. 800 m² (Wfl./Gfl./ Nfl ). Die Jahresnettomiete beträgt ca. 65.052,00 EUR. Hier die wichtigsten Daten: Kaufpreis: 885.000,00 € Grundstücksfläche: 1.084 m² vermietete Flächen: ca. 800 m² (Wfl./Gfl./ Nfl ) - Keller als beheizte Lagerfläche geeignet - Dachboden als Kaltlager möglich Zustand: gepflegt, keine Instandhaltungsrückstände Pkw-Stellflächen: - 12 Parkflächen (nicht überdacht) - 1 Doppel-Carport - 1 Garage Die Pflege der Anlage sowie die Abrechnung der Kosten werden durch ortsansässige Unternehmen durchführt, die nach Übernahme des Objektes bei Bedarf weitergeführt werden können Auf ausdrücklichen Wunsch der Mieter (insbesondere der langfristigen Gewerbemieter – die teilweise schon über 10 Jahre Mieter bei uns Tätig sind) wird dieses Objekt diskret angeboten. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur unter Angabe Ihrer Kontaktdaten beantworten werden. Gerne senden wir Ihnen dann die vollständigen Unterlagen zu. Wir sichern auch Ihnen die vertrauliche Behandlung Ihrer persönlichen Daten zu und bedanken uns für Ihr Verständnis. Für die Richtigkeit der objektbezogenen Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Energiepass: Bedarfausweis 129 bzw.138 kWh (m*a) Bj. 1994 wesentliche Energieträger: Erdgas