Описание

Gepflegtes, komplett renoviertes Haus in Kölked – Festpreis 99.995 Eine Übernahme der vorhandenen Möbel, Geräte und sonstigen Inventars ist nach Absprache möglich. Objekt & Grundstück Wohnfläche: Ca. 110 m², gepflegt und großzügig aufgeteilt. Grundstück: 1.248 m², der Garten ist in drei harmonische Bereiche unterteilt. Highlights: Massive Garage mit Montagegrube, große Scheune, 4 Nebengebäude, Keller & separater Hauswirtschaftsraum. Große, neue Überdachung (9 Meter lang) direkt am Haus. Energieeffizienz & Zustand (Renoviert) Dämmung: Wände im Wohnzimmer, Küche, beiden Schlafzimmern und zwei Fluren hochwertig von innen mit Glaswolle gedämmt und mit Gipskarton verkleidet. Fenster: Komplett neue Holzfenster mit 3-fach-Verglasung, isolierten Alu-Rollläden und integriertem Insektenschutz. Dach & Fassade: Hauptdach komplett neu mit professioneller Unterspannbahn. Außenfassade vor 2 Jahren neu verputzt und gestrichen. Heizung: Modernes A+++ Klimasystem (2 Innengeräte) zum energiesparenden Kühlen/Heizen. Flexibles Hybridsystem (Gas oder Holz-/Festbrennstoffkessel). Leitungen: Strom- und Wasserinstallation im Haus komplett neu. Neuer, energieeffizienter Warmwasserboiler. Lage & Infrastruktur in Kölked Absolut ruhige, sichere Lage in einer familienfreundlichen Sackgasse im bekannten „Storchendorf“ Kölked, direkt am Duna-Dráva Nationalpark. Das Dorf bietet eine tolle Gemeinschaft (eigene FB-Seite, Sportplatz, Schützenverein, Trabrennbahn, Storchenmuseum) und eine autarke Infrastruktur: Hausarzt, Gemeindeamt, 2 Supermärkte, Post, Bankomat, Kindergarten, Schule und Bibliothek sind fußläufig erreichbar und ein Bus. Anbindung: Nur 5 km nach Mohács (Lidl, Aldi, Tesco, Restaurants, Krankenhaus). Nur 8 km zur Autobahn M6. Pécs liegt 47 km entfernt, der Flughafen Budapest 185 km.