Описание

In der 29. Etage des prestigeträchtigen Grand Tower erwartet Sie ein exklusives Wohnerlebnis, das Design, Qualität und modernen Komfort vereint. Das 2020 fertiggestellte Gebäude präsentiert sich in erstklassigem Zustand. Im Zuge einer frischen Renovierung wurde der edle Parkettboden fachmännisch abgeschliffen und neu versiegelt, was den Räumen einen neuwertigen Glanz verleiht. In Kombination mit der angenehmen Fußbodenheizung via Fernwärme entsteht Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Die ca. 48 m² Wohnfläche bestechen durch eine klare Raumwirkung und ein stilvolles Zusammenspiel aus Licht und Weite. Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet und fügt sich nahtlos in den offenen Wohnbereich ein. Ein besonderes Highlight ist der nach Westen ausgerichtete Balkon, der zu entspannten Momenten mit Blick auf den Sonnenuntergang über dem Taunus einlädt. Das stilvolle, innenliegende Badezimmer ist mit einer bodengleichen Glasdusche, edlen Akzenten in Schieferoptik sowie einer effizienten Belüftungsanlage ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zudem Platz für eine Waschmaschine. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Ein wertvoller Tiefgaragenstellplatz kann für zusätzlich 50.000 € erworben werden – ein seltener Vorteil in dieser zentralen City-Lage. Das Wohnen im Grand Tower bietet weit mehr als exzellenten Wohnraum: Ein erstklassiger Concierge-Service in der Lobby unterstützt Bewohner und Gäste auf Weltstadt-Niveau. Zudem sind im monatlichen Wohngeld bereits die spektakulären Gemeinschaftsflächen enthalten, die auch privat reserviert werden können. Hierzu zählen der Kitchen Club in der 7. Etage mit der Garten-Terrasse „Grand Garden“ sowie der „Skyline Garden“ im 47. Stock. Diese atemberaubende Plattform bietet einen unvergleichlichen Blick über Frankfurt bis zum Taunus und dient als luxuriöser Rückzugsort über den Wolken. Bitte beachten Sie: Die beigefügten Einrichtungsbeispiele dienen als KI-gestützte Visualisierung zur Veranschaulichung des Potenzials. Die Wohnung steht aktuell leer und kann ab sofort besichtigt werden. # Ausstattung Doorman, Abstellkammer, Einbauküche, unverbaute Sicht # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Käuferprovision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. # Lagebeschreibung Der Grand Tower definiert das moderne Wohnen in Frankfurt am Main neu und bietet eine Lage, die an Exklusivität kaum zu übertreffen ist. Direkt an der Schnittstelle zwischen dem pulsierenden Bankenviertel, dem charmanten Westend und dem modernen Europaviertel gelegen, genießen Sie hier das Beste, was die Mainmetropole zu bieten hat. Die Anbindung ist bereits jetzt erstklassig: In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Hauptbahnhof sowie zahlreiche Anschlüsse des öffentlichen Nahverkehrs, die Sie in kürzester Zeit zum Flughafen Frankfurt oder in die umliegenden Regionen bringen. Ein besonderes Highlight für die zukünftige Mobilität ist die neue U-Bahn-Linie U5, die derzeit direkt vor der Tür gebaut wird. Mit der für 2027 geplanten Fertigstellung der Station Güterplatz wird die Anbindung an das städtische Schienennetz nochmals unmittelbar und komfortabler. Für Autofahrer bietet zudem der zum Apartment gehörende Tiefgaragenstellplatz in dieser zentralen City-Lage einen unschätzbaren Mehrwert. Auch das Angebot für Shopping, Kulinarik und Lifestyle befindet sich direkt vor der Tür. Das benachbarte Einkaufszentrum Skyline Plaza bietet mit über 170 Fachgeschäften, einem abwechslungsreichen Food-Court und einem exklusiven Fitness- und Wellness-Bereich inklusive Dachgarten alles für den täglichen Bedarf und darüber hinaus. Die berühmte Alte Oper, die luxuriöse Goethestraße und die gastronomische Vielfalt des Westends sind ebenfalls durch einen kurzen Spaziergang erreichbar. Trotz der zentralen Lage müssen Sie nicht auf Erholung im Grünen verzichten. Die umliegenden Parkanlagen des Europagartens sowie die Nähe zum Mainufer bieten ideale Möglichkeiten für Joggingrunden, ausgedehnte Spaziergänge oder einfach einen Moment der Ruhe im urbanen Treiben. Wohnen im Grand Tower bedeutet, Teil der beeindruckenden Frankfurter Skyline zu sein. Dieser Standort steht für Wertbeständigkeit und eine Lebensqualität auf internationalem Parkett – perfekt für Menschen, die kurze Wege, Sicherheit und ein inspirierendes Umfeld schätzen. Durch die Kombination aus der zukünftig noch besseren ÖPNV-Anbindung, der Nähe zum Mainufer und dem wertvollen Vorteil des inkludierten Parkplatzes bietet diese Adresse ein Wohnerlebnis der Extraklasse. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 65.1 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Ausstellungsdatum: 26.05.2020 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2020 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: I-048FTH-W-048FTH