Описание

PROVISIONSFREI: Helle, frisch sanierte 1-Zimmer-Wohnung im 2. OG – Villingen, zentrumsnah & ideal angebunden Verkauf von privat – es fällt KEINE Maklerprovision an! Zum Verkauf steht eine frisch renovierte Eigentumswohnung mit ca. 35 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1969) in Villingen. Die Lage ist ideal: Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Haltestellen des ÖPNV und die historische Innenstadt) befinden sich in fußläufiger Entfernung und sind bequem ohne Auto erreichbar. Die Wohnung wurde soeben vollständig saniert und ist sofort bezugsfrei. Dank der geschützten Mittellage zwischen zwei Nachbarwohnungen zeichnet sich die Immobilie durch eine sehr gute natürliche Wärmedämmung aus: Sie hält im Winter die Wärme hervorragend, spart Heizenergie und ist den ganzen Tag über angenehm hell. Das Gebäude bietet hohen Wohnkomfort und ist dank zweier Aufzüge stufenarm erreichbar – ein echter Vorteil sowohl für Studierende als auch für Seniorinnen und Senioren. Eckdaten & Highlights im Überblick: • Wohnfläche: ca. 35 m² • Etage: 2. Obergeschoss • Baujahr: 1969 • Zustand: Frisch saniert / Erstbezug nach Renovierung (sofort bezugsfrei) • Heizung: Gas-Zentralheizung • Hausgeld: 150 € / Monat • Provision: Provisionsfrei (Verkauf direkt vom Eigentümer, keine Maklergebühr) • Aufzüge: 2 Aufzüge im Haus (Personenaufzug + separater Lastenaufzug für Umzüge und Einkäufe) • Keller: Eigenes, abschließbares Kellerabteil inklusive • Parken: Ausreichend Parkmöglichkeiten direkt vor dem Gebäude • Eignung: Perfekt zur Eigennutzung (Senioren, Singles, Studierende) oder als renditestarke Kapitalanlage zur Vermietung Lage: Zentrale, aber angenehm ruhige Wohnlage in Villingen. Alle Besorgungen und der öffentliche Nahverkehr sind in wenigen Schritten erreichbar.