Описание

Objektbeschreibung Diese gepflegte Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen Seitenstraße im jungen, gefragten Wohngebiet Kronenburg im Norden von Husum. Von der Terrasse aus genießen Sie einen freien, unverbauten Blick auf angrenzende Felder – ein seltener Vorzug in einem Neubaugebiet dieser Art. Das Haus wurde 2015 errichtet und überzeugt durch eine hochwertige Bauausführung sowie eine durchdachte, energieeffiziente Technik. Mit nur zwei direkten Nachbarn und der Lage am Feldrand bietet das Grundstück ein Maß an Ruhe und Privatsphäre, das bei klassischen Doppelhausreihen selten zu finden ist. Die Doppelhaushälfte ist derzeit vermietet und eignet sich somit auch als Kapitalanlage. Ausstattung & Bauqualität ● Außenfassade aus Verblendsteinmauerwerk, gemäß Vorgabe des Bebauungsplans mit weißem dänischem Skalflex-Putz überarbeitet ● Schallschutztrennwand zwischen den Doppelhaushälften: 2 × 17,5 cm Kalksandstein inkl. Schallschutzdämmung ● Dreifach verglaste Kunststofffenster für optimale Wärme- und Schalldämmung ● Gasheizung mit Solarunterstützung in Verbindung mit durchgängiger Fußbodenheizung ● Fliesenböden in Hauswirtschaftsraum und Bad, hochwertiges Laminat im restlichen Wohnbereich ● Bad mit Dusche und Badewanne ● Hochwertige Einbauküche ● Schornstein vorhanden – Anschluss für Kamin/Kaminofen möglich ● Dachboden (ca. 24 m²) als zusätzliche Abstellfläche nutzbar Außenanlagen ● Gepflasterte Terrasse (ca. 12 m²) mit freiem Feldblick ● Gepflasterte Auffahrt mit 2 Kfz-Stellplätzen ● Carport (9 × 4 m) inklusive Geräteschuppen (ca. 12 m²) – insgesamt 4 Pkw-Stellplätze auf dem Grundstück Lage Kronenburg zählt zu den beliebtesten und ruhigsten Wohngebieten Husums: familienfreundlich, gepflegt und dennoch zentrumsnah. Der Husumer Schlosspark sowie das historische Zentrum mit dem idyllischen Hafen sind in wenigen Autominuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung liegen ebenfalls nur 3–6 Fahrminuten entfernt. Bis zur Nordsee sind es rund 10 Autominuten. Der Bahnhof Husum bietet Regional- und IC-Anbindung, unter anderem stündlich nach Sylt und mit direkter Verbindung nach Hamburg. Energieausweis Endenergiebedarf: 57,1 kWh/(m²·a) Primärenergiebedarf: 67,3 kWh/(m²·a) Wesentlicher Energieträger: Gas mit Solarunterstützung Effizienzklasse: B