Описание

Diese traumhafte 3-Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer kleinen Wohnanlage im Pinneberger Quellental. Die tolle Aufteilung und Ausstattung machen aus diesem Angebot eine echte Gelegenheit. Herzlich Willkommen Zuhause. Der Eingangsbereich mit Garderobe führt über die geräumige Diele in das großzügige Wohn- & Esszimmer mit über 39 m². Bodentiefe Türen führen auf die sonnige Terrasse in West-Lage mit Blick ins Grüne. Ein Ort für pure Erholung der keine Wünsche offen lässt. Die Küche und das Duschbad sind äußerst gefplegt und werden abgerundet durch ein Gäste-WC. Neben dem großen Hauptschlafzimmer wird das Platzangebot durch ein weiteres Zimmer ergänzt, welches für Gäste oder als Home Office genutzt werden kann. Schönes Wohnen mit Vollausstattung. Die Fenster der Wohnung sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet und die Klingelanlage verfügt über eine Besucherkamera. Die Gas-Heizung wurde in 2021 erneuert und die Wohnung bietet in jedem Zimmer angenehme Fußbodenheizung. Ein praktischer Aufzug bringt Sie bequem in alle Etagen und abgerundet wird das Angebot durch den Kellerraum sowie den eigenen Tiefgaragen-Stellplatz. Das Hausgeld beläuft sich auf ca. 400 EUR/Mt. + ca. 208 EUR/Mt. für Hzg./Wasser + die Instandhaltungsrücklage von ca. 71 EUR/Mt. Bei Fragen und Interesse an dieser besonderen Immobilie freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. # Ausstattung - Erdgeschoss - sonnige Terrasse in West-Lage - elektrische Rollläden - Fußbodenheizung - Personenaufzug - Klingelanlage mit Besucherkamera - Gas-Heizungsanlage 2021 - Waschküche im Keller mit eigenem Anschluss - gem. Trockenraum & Sauna - eigener Kellerraum - Tiefgaragen-Stellplatz # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: 01.12.2026 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Teppich - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Herzlich Willkommen im QUELLENTAL. Diese Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage im begehrten Pinneberger Stadtteil Quellental. Der tägliche Bedarf und der Bahnhof sind fußläufig erreichbar und das Umfeld erfüllt höchste Ansprüche an Wohnen und Freizeit. - Bahnhof Pinneberg (Regio & S-Bahn) 500 m - Kita, Grundschule, Gymnasium 500-700 m - Quellental Zentrum (Supermärkte, Ärzte, Banken, Shopping etc.) 800 m - Innenstadt Pinneberg 1,2 km - A23 Auffahrt Pinneberg-Süd 2 km Sichern Sie sich Ihre neue Immobilie in Pinneberg-Süd. Durch die Nähe zu Hamburg können Sie von einem Wertzuwachs auf Dauer gesehen ausgehen. # Sonstiges Bezüglich der Angaben ist die LBS Immobilien GmbH auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen, so dass für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernommen werden kann. Darüber hinaus kann sie auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen, die am Ende des Exposes zu finden sind. Flächen, Maße und Baujahre sind Ca.-Angaben. Sie haben eine ähnliche Immobilie zu verkaufen? Gern finden wir auch für Sie den passenden Käufer, kommen Sie einfach auf uns zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 97,60 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 23.01.2018 - Gültig bis: 2028-01-22 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1990 - Letzte Modernisierung: 2021 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 526-151