Описание

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in Bremen verteilt sich auf vier Etagen und bietet mit zwei vermieteten Wohnungen eine attraktive Kapitalanlage. Die Erdgeschosswohnung umfasst 50,89 m² Wohnfläche mit 2 Zimmern, Bad und Küche sowie 53,01 m² Nutzfläche im Keller. Die Obergeschoss- und Dachgeschosswohnung überzeugt mit 85,10 m², 4 Zimmern, 2 Bädern und Küche. Beide Einheiten sind mit Parkett und Fliesen ausgestattet. Fassadendämmung und Fenster wurden vor ca. 10 Jahren erneuert. Mit Garten und 207 m² Grundstück. # Weitere Angaben - Objektzustand: saniert - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Käuferprovision: 3.57 % inkl. gesetzlicher MwSt. (Käuferprovision) - Grundstücksfläche: ca. 207 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 4,73 m² - Nutzfläche: ca. 53,01 m² # Lagebeschreibung Schwachhausen zählt zu den begehrtesten Stadtteilen Bremens und überzeugt mit urbanem Flair und hoher Lebensqualität. Die Lage nahe dem St.-Jürgen-Krankenhaus verbindet erstklassige medizinische Versorgung mit einer gewachsenen, bürgerlichen Wohnstruktur aus großzügigen Altbauten und ruhigen Alleen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Boutiquen sind bequem zu Fuß erreichbar. Der Bürgerpark, eine der schönsten Parkanlagen Deutschlands, liegt in unmittelbarer Nähe und lädt zu Spaziergängen, Sport und Erholung ein. # Sonstiges DØRFERT IMMOBILIEN I FORBES GLOBAL PROPERTIES hat sich auf den Verkauf und die Vermietung hochwertiger Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig und vermarkten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Nord- und Mitteldeutschland. Als exklusiver Partner von Forbes Global Properties haben wir Zugang zu den begehrtesten Immobilien und einem erstklassigen Netzwerk aus anspruchsvollen Käufern und Investoren weltweit. Unsere Kunden profitieren von einer einzigartigen internationalen Reichweite und diskreter Vermarktung auf höchstem Niveau. Wir bieten die komplette Bandbreite an Immobilien – von exklusiven Luxusresidenzen über hochwertige Wohnimmobilien bis hin zu renditestarken Anlageobjekten und Gewerbeimmobilien. Dank bester regionaler und globaler Kontakte vermarkten wir Immobilien diskret, effizient und mit maximaler Reichweite. Mit hohem Engagement und großer Motivation begleiten wir unsere Kunden und bieten einen erstklassigen Service – beste Referenzen sprechen für uns. Erfahren Sie mehr auf unserer Website: Doerfert-Immoblien.de # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 156.6 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 09.09.2026 - Gültig bis: 09.09.2036 - Letzte Modernisierung: 2016 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: HB124