Описание

Dieses von uns exklusiv angebotene 1-Zimmer-Apartment befindet sich im 2. Obergeschoss eines um ca. 1972 errichteten Gebäudes in einer beliebten Wohnlage Regensburgs - dem Kasernenviertel. Die hervorragende Infrastruktur, kurze Wege zur Innenstadt und zur Universität sowie die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen diese Immobilie besonders interessant für Studenten, Berufspendler und Kapitalanleger. Das Apartment präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch die durchdachte Raumaufteilung die eine optimale Nutzung der Wohnfläche ermöglicht. Große Fenster sorgen für ein helles und freundliches Wohnambiente. Highlights auf einen Blick: - 1-Zimmer-Apartment - Einbauküchenzeile - gefragte Wohnlage im Regensburger Kasernenviertel - sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung - ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger Fazit: Ein attraktives Apartment in hervorragender Lage ín Regensburg. Die Kombination aus gefragter Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur macht dieses Objekt zu einer ausgezeichneten Wohn- oder Kapitalanlage. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich insgesamt auf ca. 3.600 EUR p. a. zzgl. der Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: September 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, zögern Sie nicht uns zu kontaktieren, um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Vermietbare Fläche: ca. 22,74 m² # Lagebeschreibung Die Eigentumswohnung befindet sich im Regensburger Kasernenviertel, einem gefragten und stetig wachsenden Stadtteil im Südosten der Domstadt. Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur sowie die Nähe zur Innenstadt und zu wichtigen Wirtschaftsstandorten. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie verschiedene Dienstleistungsangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Bushaltestellen liegen nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Regensburger Altstadt, zum Hauptbahnhof sowie zur Universität. Auch die Bundesstraßen B15 und B16 sowie die Autobahnen A3 und A93 sind in kurzer Zeit erreichbar und sorgen für eine optimale Verkehrsanbindung. Das Kasernenviertel zeichnet sich durch eine ausgewogene Mischung aus Wohnen, Arbeiten und Freizeit aus. Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannenden Stunden im Freien ein. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zu den kulturellen, gastronomischen und historischen Angeboten der Regensburger Altstadt, die zum UNESCO-Welterbe gehört. Die Wohnlage bietet damit ideale Voraussetzungen für Singles, Pendler, Studierende und Kapitalanleger gleichermaßen. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, guter Erreichbarkeit und den vielfältigen Freizeit- und Versorgungsmöglichkeiten macht diesen Standort zu einer attraktiven Wohnadresse in Regensburg. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 91,2 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 20.03.2018 - Gültig bis: 2028-03-19 - Letzte Modernisierung: 2010 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 765633