Описание

Direkt am Wasser gelegen, vereint dieses außergewöhnliche Domizil den einzigartigen Charakter der aufwendig revitalisierten ehemaligen Alten Berliner Seifenfabrik mit zeitgemäßem Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Designer-Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Ob auf dem ruhigen Balkon mit Blick in den liebevoll gestalteten Innenhof oder auf der weitläufigen Dachterrasse – hier genießen Sie exklusive Rückzugsorte mit besonderem Flair. Auf dem ehemaligen Kater-Holzig-Areal gelegen, verbindet die Immobilie Berliner Geschichte mit modernem urbanem Wohnen. Wohnkomfort: • Eichenparkettboden • Offener Wohnbereich mit Designer-Einbauküche • Bad en Suite mit Wanne und Dusche • Weiteres Bad mit Dusche • Italienische Fliesen in beiden Bädern • Fußbodenheizung mit Kühlfunktion in der gesamten Wohnung • Elektrische Außenjalousien Licht und Lebensqualität: • Elegante Metalltreppe zur Dachterrrase • Dachterrasse mit Blick auf historische Gebäude • Großer Balkon mit Zugang vom Wohn- und Schlafbereich • Liebevoll begrünte Außenanlage mit Tischtennisplatte und Spielplatz • Direkter Zugang zur ruhigen Spreepromenade • Moderne Haus- und Kommunikationstechnik • Gemeinschaftlicher Abstellraum für Fahrräder und Kinderwagen # Ausstattung Einbauküche, Landmark View # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Käuferprovision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. # Lagebeschreibung In erstklassiger und exklusiver Wasserlage im Herzen der Hauptstadt – eingebettet zwischen dem Alexanderplatz und der Oberbaumbrücke – besticht diese Adresse durch ihre absolute Einzigartigkeit. Die hervorragende Infrastruktur vor Ort garantiert über die öffentlichen Verkehrsmittel in direkter Nachbarschaft eine perfekte Anbindung in alle Teile Berlins. Berühmte Wahrzeichen wie die East Side Gallery und der Fernsehturm sind ebenso bequem zu Fuß erreichbar wie ein vielseitiges Shopping-Angebot, das von etablierten Centern bis zu individuellen Concept-Stores reicht. Das pulsierende Umfeld mit seiner anspruchsvollen Gastronomie und einem reichen Kulturangebot repräsentiert das kosmopolitische Flair von Berlin-Mitte par excellence. Trotz dieser urbanen Vielfalt fungiert das Objekt dank seiner erstklassigen Lage als privater Rückzugsort, der Ruhe und Erholung direkt am Wasser bietet. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 50 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A - Ausstellungsdatum: 18.08.2026 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2016 - Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: I-049S94-W-049S94