Описание

Diese charmante Etagenwohnung in Bremerhaven aus dem Baujahr 1978 überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 79 m² und einer durchdachten Raumaufteilung. Auf der 5. Ebene gelegen, bietet sie einen schönen Weserblick sowie ein angenehmes Wohnambiente mit viel Licht und Weitblick. Die Wohnung wurde 2018 teilmodernisierte (neue Design-Bodenbeläge, neues Duschbad, neue Küchen- und teilweise Wohnzimmerfenster) und verfügt über insgesamt 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, ein Duschbad sowie ein WC und eignet sich ideal für Paare oder, wie aktuell, auch für Kapitalanleger. Einen zusätzlichen Abstellraum finden Sie auf der gleichen Ebene. Der vorhandene Balkon lädt zum Entspannen ein und rundet das attraktive Gesamtbild ab. Die Immobilie ist derzeit vermietet und stellt somit insbesondere für Investoren eine interessante Gelegenheit dar. Dank der gefragten Lage in Bremerhaven und der soliden Ausstattung bietet diese Wohnung eine wertbeständige Kaufmöglichkeit mit hohem Potenzial. # Ausstattung - neues Küchenfenster - neue Wohnzimmerfenster (nicht Balkon) - neues Duschbad - neue Design-Fußbodenbeläge # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 9133 m² # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Bremerhaven, dem Columbus-Center und damit in einem der gefragten innerstädtischen Bereiche. Die Umgebung überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten, Dienstleistern sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Bushaltestellen sind bequem erreichbar und ermöglichen eine zügige Verbindung in weitere Stadtteile sowie zum Hauptbahnhof. Die Nähe zur Innenstadt, zu den Havenwelten und zur Weserpromenade macht die Lage besonders attraktiv für alle, die urbanes Wohnen mit kurzen Wegen schätzen. Freizeit- und Kultureinrichtungen, Museen, Theater, Kino, Restaurants sowie maritime Sehenswürdigkeiten befinden sich ebenfalls in gut erreichbarer Entfernung. Damit bietet die Lage eine gelungene Kombination aus zentralem Wohnen, guter Erreichbarkeit und hoher Lebensqualität in Bremerhaven. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: FERN - Energieverbrauch: 100 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Gültig bis: 2029-02-07 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1978 - Heizungsart: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: KIA-525