Описание

ACHTUNG - BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN! Direkt vom Eigentümer ohne Maklercourtage! Diese ab Oktober freie charmante 1,5-Zimmer Wohnung mit ca. 42,58 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Hamburg-Eppendorf. Die ideal für Singles geeignete Wohnung verfügt über eine wintergartenähnliche mit Glasschiebetür geschützte Loggia und eine Einbauküche (Geräte wurden zum Teil kürzlich erneuert). Es ist ein hochwertiger Boden mit Holzoptik verlegt und das Hauptzimmer verfügt über bodentiefe Fenster. Es besteht ein kleiner Eingangsbereich (Waschmaschinenanschluss vorhanden) und gegenüber der Küchenzeile befindet sich ein Vorraum mit der Möglichkeit, einen Sitzbereich einzurichten. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Ein gemeinschaftlicher Garten steht zur Erholung zur Verfügung. Das Gebäudedach wird im Laufe des September vollständig erneuert (Kostenaufwand mehr als EUR 200.000), die Finanzierung erfolgt durch den Verkäufer. Der aktuelle Mietvertrag endet im Laufe des September. Dementsprechend handelt es sich insgesamt um ein gut geeignetes Kapitalanlageobjekt. Kleine Eigentümergemeinschaft mit 15 Einheiten. Preis ist Festpreis. Die angebotene Wohnung befindet sich in Hamburg-Eppendorf, einem charmanten Stadtteil mit einer vielfältigen Bevölkerung und hoher Bevölkerungsdichte und einem der beliebtesten Stadtteile von ganz Hamburg in unmittelbarer fußläufiger Nähe zum Universitätsklinikum, was für eine dauerhaft hohe Nachfrage an Mietwohnungen in dieser Lage sorgt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, mit der U-Bahn-Linie U3 sowie den Buslinien 20 und 25 in unmittelbarer Nähe. Eppendorf bietet eine lebendige Umgebung mit zahlreichen Annehmlichkeiten, die sowohl für Familien als auch für junge Berufstätige und Rentner attraktiv ist. Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Alsterlauf und der Tarpenbek sowie dem Eppendorfer Mühlenteich mit Parkanlagen.