Описание

Dieses Einfamilienhaus wurde massiv errichtet und bietet Platz für die ganze Familie. Auf ca. 153 m² und 2 Etagen befinden sich 5 Zimmer die alle von dem geräumigen Flur erreichbar sind. Das Wohnzimmer mit offener Wohnküche ist lichtdurchflutet und hat eine Größe von ca. 40,00 m². Ein Kaminzug wurde bereits zum Anschluss eines Kamins errichtet. Weiter befindet sich im Erdgeschoss der Hausanschlussraum, in dem eine Wärmepumpenstation (Viessmann) installiert wurde, sowie ein Tageslicht-Gäste-Duschbad und ein Gästezimmer mit einer Größe von ca. 15,00 m². Im Obergeschoss befindet sich das Hauptschlafzimmer mit einer Größe von ca. 19,00 m² sowie zwei Kinderzimmer mit den Größen 14,50 m² und 16,50 m². Ein weiteres Highlight ist das im Obergeschoss gelegene, großzügige Badezimmer mit einer Größe von ca. 13,00m². Eine Übergabe kann zeitnah erfolgen. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Kaminzug - Rollläden - Glasfaser - Luft-Wärmepumpe - Rollläden - Waschmaschinen- / Trockneranschluss im HWR - 3-fach Verglasung - bodengleiche Dusche - Datenverkabelung in jedem Zimmer - Fußbodenheizung - SAT -Anlage - Spitzboden begehbar (ca. 60 m²) - Regenwasser ist an die öffentliche Regenwasserentsorgung angeschlossen # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Verfügbar ab: 01.10.2026 - Objektzustand: Erstbezug - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 533 m² # Lagebeschreibung Mönchhagen ist kurz hinter Rostock in Richtung Stralsund an der B 105 gelegen. Die Nähe zur Rostocker Heide, dem Darß, Rügen und der nur ca. 10 Kilometer entfernten Ostseeküste machen diesen Ort zu einem attraktiven Wohnstandort. Im Ort befindet sich eine Kindertagesstätte, ein Sportplatz, ein Jugendclub und ein Feuerwehrhaus mit Gemeindebüro. Die Schule und das Gymnasium befinden sich im 2 km entfernten Rövershagen oder in Bentwisch und sind mit dem Schulbus bequem zu erreichen. Mönchhagen verfügt über einen eigenen Bahnhof mit Anschluss an die Bahnlinie Rostock – Stralsund. In sechs Kilometer Entfernung erreicht man die A 19 (Rostock-Berlin), ca. 8 Kilometer sind es ins Zentrum der Hansestadt Rostock. Das große Einkaufszentrum in Bentwisch das " Hanse Center" ist in wenigen Autominuten zu erreichen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Umweltwärme - Endenergiebedarf: 27,70 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Ausstellungsdatum: 29.06.2021 - Gültig bis: 2031-06-28 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2022 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 1897