Описание

Ihr eigenes kleines Paradies am Wasser 398 m² eigenes Grundstück · ca. 24 m² Gartenhaus · direkt am Zweigkanal · überdachter Lounge-Bereich · sofort verfügbar Raus aus dem Alltag. Rein ins Gartenglück. Manchmal braucht es keinen großen Urlaub, sondern einfach einen Ort, an dem die Zeit ein bisschen langsamer läuft. Genau das bietet dieses liebevoll gepflegte Eigentumsgrundstück am Seelzer Zweigkanal. Auf ca. 398 m² eigenem Grundstück erwartet Sie ein gemütlicher Garten mit viel Grün, gewachsenem Baumbestand und zahlreichen Möglichkeiten, die freie Zeit ganz nach den eigenen Vorstellungen zu genießen. Das gepflegte Gartenhaus mit ca. 24 m² bietet einen gemütlichen Rückzugsort mit Wohnbereich, Schlafbereich, kleiner Einbauküche und WC. Ein überdachter Vorbau mit ca. 20 m² erweitert den Aufenthaltsbereich und schafft zusätzlichen Platz für gesellige Stunden - ob beim Frühstück im Grünen, beim Kaffee mit Freunden oder einfach beim entspannten Abschalten. Auch praktisch ist an vieles gedacht: Ein Hauswirtschaftsbereich, zusätzliche Abstellmöglichkeiten, ein überdachter Stell- und Abstellbereich mit Stromversorgung ergänzen das Angebot. Der Garten selbst ist ein kleines Highlight. Apfel, Birne, Pfirsich und Zwetschge sorgen nicht nur für schöne Blüten und Schatten, sondern später auch für die eine oder andere eigene Ernte. Dazu kommen liebevoll angelegte Bereiche, Sitzmöglichkeiten und Rückzugsorte. Das Grundstück ist als Freizeit- und Erholungsgrundstück gedacht. Das vorhandene Gartenhaus bietet einen schönen Rückzugsort für entspannte Stunden, eine dauerhafte Wohnnutzung ist jedoch nicht vorgesehen. Und dann ist da natürlich der Zweigkanal direkt vor der Tür. Hier können Sie spazieren gehen, Rad fahren, die Natur beobachten oder einfach sitzen und den Tag genießen. Ihr eigenes kleines Stück Freiheit - ohne weite Anfahrt und trotzdem ganz weit weg vom Alltag. # Ausstattung ___________________________________ ✓ 398 m² eigenes Eigentumsgrundstück direkt am Zweigkanal ✓ Ca. 24 m² gepflegtes Gartenhaus ✓ Ca. 20 m² überdachter Vorbau als zusätzlicher Aufenthaltsbereich ✓ Gemütlicher Wohn-/Aufenthaltsbereich mit Einbauküche & WC ✓ Schlafbereich im Haus ✓ Liebevoll gepflegter Garten mit Obstbäumen ✓ Ganzjährig verfügbarer Stromanschluss ✓ Wasser über Grundwasserpumpe ✓ Sofort verfügbar __________________________________ # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Stein, Kunststoff - Käuferprovision: 7,14 % incl. Mwst. vom Kaufpreis - Provisionshinweis: Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 7,14 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis fällig und ist vom Käufer an uns zu zahlen. - Grundstücksfläche: ca. 398 m² - Nutzfläche: ca. 6 m² # Lagebeschreibung Willkommen am Zweigkanal in Seelze - dort, wo Wasser, Natur und Ruhe den perfekten Rahmen für eine kleine Auszeit schaffen. Direkt am Kanal gelegen, bietet dieses Grundstück eine Atmosphäre, die man in unmittelbarer Stadtnähe nicht unbedingt erwartet. Statt Verkehr und Hektik bestimmen Wasser, Grün und Vogelgezwitscher das Umfeld. Ob eine kleine Runde am Kanal, eine Fahrradtour, Gartenarbeit oder einfach ein entspannter Nachmittag im eigenen Garten - hier bekommt Freizeit eine ganz neue Qualität. Und trotzdem bleiben Sie angenehm flexibel: Seelze mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens ist schnell erreichbar. Auch Hannover ist durch die gute Verkehrsanbindung bequem zu erreichen. Genau diese Kombination macht den Standort so interessant: Natur genießen. Am Wasser entspannen. Und trotzdem schnell wieder in der Stadt sein. # Sonstiges Sie möchten weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren? Dann senden Sie Ihre Anfrage über das Kontaktformular oder direkt per E-Mail an: info@mehr-immo.de Unsere gemeinsame Besichtigung gestalten wir nach Ihren Wünschen. Gern helfen wir Ihnen auch dabei, den passenden Käufer für Ihre Immobilie oder Ihr Grundstück zu finden! Rufen Sie uns einfach unter 0162-5784824 an oder senden Sie uns eine E-Mail an: info@mehr-immo.de. Entdecken Sie zudem noch mehr attraktive Häuser und Wohnungen auf unserer Website. # Energie - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 0487