Описание

Wir verkaufen unser liebevoll renoviertes und gemütliches Mobilheim, es befindet sich auf dem Campingplatz Broich im Sülztal in Kürten. Ein ERSTWOHNSITZ ist möglich!!!! Wie oben bereits geschrieben, sind Haustiere willkommen. Der Kaufpreis von 99.000€ ist ausschließlich vor Ort und nach persönlicher Besichtigung verhandelbar. Das Mobilheim ist sofort bzw. nach Absprache verfügbar. Bei ernsthaftem Interesse, offenen Fragen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, schreiben Sie uns einfach eine Nachricht, wir werden uns dann zeitnah bei Ihnen melden. Das Mobilheim hat die Maße von 12,00m x 3,80m (45,60m²) und steht auf Grund der Größe auf 2 Parzellen. Angrenzend befindet sich eine weitere Parzelle die von uns als Parkplatz genutzt wird, auf dieser befindet sich auch eine 3x3 m große Hütte und ein geräumiges Zelt. Wo wir gerade beim Stauraum sind, soll hier erwähnt sein, das es ein weiteres Zelt im ggü. liegenden Bereich gibt. Auf der Hütte befindet sich ein Balkonkraft mit 1250 Watt. Das gepflegte, modernisierte Mobilheim überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, in der man sich wohlfühlen kann. Durch die fantastische Dämmung, die 2024 bei der Entkernung & beim Komplettaufbau mit 12cm isoliert wurde, hat man Sommer wie Winter ein sehr angenehmes Raumklima. Weiterhin sind die Böden mit 20mm Styrodor und 12mm OSB gedämmt, der Bodenbelag ist ein Venylboden mit 8mm. Die kompletten Decken sind mit Glaswolle isoliert, mit Rigipsplatten verkleidet und haben eine Styroporverkleidung. Alle Fenster haben eine Doppelverglasung, sieben Fensterscheiben wurden erneuert, da die alten ein wenig blind waren. Zusätzlich wurden alle Fenster mit einer Spiegelfolie versehen, so das man von außen nicht reinschauen kann. Die 2 Fenster und die Tür neben dem Eingangsbereich und an der Terrasse, sind von innen isoliert, verkleidet und haben nur eine optische Funktion im Außenbereich. Das Mobilheim verfügt über ein Wohnzimmer mit integrierter Einbauküche, die mit einem Kühlschrank und einem dreiflammigen Induktionsherd ausgestattet ist. Der Pelletsofen der sich im Wohnzimmer befindet schafft die wohltuende Wärme und ist dazu auch noch ein schöner Blickfang. Er heizt das komplette Mobilheim. Für Pellets haben wir im vergangenen Jahr ca. 600€ ausgegeben und haben meist eine Raumtemperatur von 24 Grad, da es mein Mann nach einem Schlaganfall sehr warm braucht. Im Flurbereich gibt es noch einen weiteren Raum, der von uns als Ankleidezimmer genutzt wird. Angrenzend befindet sich das Bad mit bodengleicher Dusche, Toilette, Waschbecken, der Samsung Waschtrockner ist im Kaufpreis ebenfalls enthalten. Die Warmwasserversorgung wird durch eine Gastherme (TULPE) betrieben, wir kommen mit zwei 11kg Gasflaschen über ein Jahr aus. Das angrenzende Schlafzimmer hat genügend Platz für ein gemütliches Doppel-oder 2 Einzelbetten und separaten Schränken. Da wir nun drinnen alles unter die Lupe genommen haben, wollen wir uns dem Außenbereich widmen. ;) Das Wohnzimmer hat einen direkten Zugang zum überdachtem Freisitz, dies ist sehr praktisch und schafft zusätzlichen Wohnraum im Freien - ideal zum Entspannen, Gärtnern oder Grillen. Wenn das Wetter mal nicht so mitspielt, kann man sich in den überdachten Freisitz zurückziehen und ist trotzdem an frischer Luft Von dem überdachten Freisitz aus kommt man über zwei Eingänge auf die Terrasse, die ausreichend Platz für ein paar gemütliche Sommerabende bietet. Die monatliche Pacht obliegt dem Verpächter. Gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte, z.B. Bergisch Gladbach (13km), Lindlar (14km), Köln (31km), Olpe (54km) Im benachbarten Ort (Kürten) der 1,8km findet man z.B. Ärzte, Zahnärzte, Apotheke, Schule, KiTa, Einkaufsmöglichkeiten (REWE, Aldi), Geldinstitute uvm. …....................... …....................... …...................... Wegen der aktuellen Gesetzesbestimmungen erfolgt der Verkauf unter Ausschluss jeglicher Gewährleistung, Garantie und Rücknahme.