Описание

Großzügige Wohnmöglichkeit über 1. Obergeschoss und Dachgeschoss in Mainz-Kostheim Zum Verkauf steht eine besondere Wohnmöglichkeit über das 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses in Mainz-Kostheim. Die beiden Bereiche wurden in der Vergangenheit von einer Familie gemeinsam genutzt und bieten zusammen viel Platz und vielfältige Möglichkeiten. Gleichzeitig handelt es sich um zwei separate Wohneinheiten, für die eine Teilungserklärung vorliegt. Dadurch besteht die Möglichkeit, die Bereiche weiterhin gemeinsam zu nutzen oder sie entsprechend den eigenen Bedürfnissen getrennt zu nutzen bzw. zu vermieten. 1. Obergeschoss – ca. 80 m² Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung bietet: ca. 80 m² Wohnfläche 3 Zimmer Küche Badezimmer mit Badewanne Balkon eigene Gastherme eigener Kellerraum Mitnutzung des kleinen Hofbereichs Die Wohnung bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Renovierung und Modernisierung. Das Badezimmer entspricht nicht mehr dem heutigen modernen Standard und kann nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden. Die Elektroinstallation ist älteren Baujahres und funktioniert. Eine Modernisierung kann im Zuge einer zukünftigen Renovierung nach den eigenen Vorstellungen erfolgen. Dachgeschosswohnung Die darüberliegende Dachgeschosswohnung bietet zusätzliche Räume und Gestaltungsmöglichkeiten. ca. 50 m² Einbauküche vorhanden Dusche kleine Badewanne mit ca. 1,50 m Länge ältere, aber funktionierende Elektroinstallation eigene Gastherme eigener Kellerraum Auch die Dachgeschosswohnung bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Modernisierung. Besonders interessant: Zwei Einheiten, viele Möglichkeiten Die Kombination aus 1. Obergeschoss und Dachgeschoss bietet ca. 130 m² Fläche und damit viel Platz für unterschiedliche Lebenssituationen. Denkbar sind beispielsweise: gemeinsame Nutzung als großzügige Familienwohnung Wohnen über zwei Etagen Nutzung durch eine Familie mit älteren Kindern Mehrgenerationenwohnen Eigennutzung einer Wohnung und Vermietung der anderen separate Vermietung beider Einheiten Durch die vorhandene Teilungserklärung für die Wohneinheiten bleiben verschiedene Nutzungsmöglichkeiten erhalten. Weitere Vorteile ca. 130 m² Gesamtfläche 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss zusätzliche Dachgeschosswohnung jeweils eigene Gastherme jeweils eigener Kellerraum Balkon im 1. Obergeschoss Einbauküche im Dachgeschoss kleiner Hof Teilungserklärung vorhanden vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten Lage – Mainz-Kostheim Die Immobilie befindet sich in Mainz-Kostheim, einem gewachsenen Stadtteil im Rhein-Main-Gebiet. Durch die Nähe zu Mainz und Wiesbaden bietet die Lage eine gute Verbindung innerhalb des Rhein-Main-Gebiets. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Eckdaten 1. Obergeschoss: ca. 80 m² Dachgeschoss: ca. 50 m² Gesamtfläche: ca. 130 m² Wohneinheiten: 2 Baujahr des Hauses: ca. 1906 Teilungserklärung: vorhanden Gasthermen: jeweils eigene Therme Keller: jeweils eigener Kellerraum Balkon: vorhanden Wohnen über zwei Etagen – mit viel Gestaltungsspielraum Eine interessante Kombination für Familien und Eigennutzer: Zwei Wohneinheiten, die früher gemeinsam von einer Familie genutzt wurden und heute vielfältige Möglichkeiten für Eigennutzung, Mehrgenerationenwohnen oder Vermietung bieten. Denkmalschutz Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich Tel 0173 6717482 am besten erreichbar zwischen 16.00 und 19.30 Uhr