Описание

Wo Weite, vollkommene Ruhe und außergewöhnliche Qualität aufeinandertreffen, offenbart sich ein Anwesen von seltener Güte. In absoluter Alleinlage nahe des Wittensees erstreckt sich dieser aufwendig sanierte Resthof über rund 4,6 Hektar arrondierten Grund – ein privater Rückzugsort für Menschen, die das Besondere suchen und keine Kompromisse eingehen möchten. Das um 1897 errichtete Haupthaus wurde 2024/2025 mit höchstem Qualitätsanspruch nahezu vollständig neu gedacht. Auf ca. 209 m² Wohnfläche verbindet sich historische Hofarchitektur mit zeitgemäßer Eleganz. Fundamente und Sohle, Dämmung, Wände, Elektrik, Sanitär und Heizung wurden ebenso erneuert wie Küche und Bäder. Dreifach verglaste Fenster, Echtholzparkett, Kaminofen sowie ein stilvolles Duschbad mit eigener Sauna unterstreichen den gehobenen Anspruch. Ergänzt wird das Ensemble durch ein separates Gästehaus mit ca. 101 m² Wohnfläche, drei Zimmern, Keller und Kaminofen – ideal für Familie, Gäste oder als eigenständiger Wohnbereich. Für Pferdeliebhaber bietet die durchdachte Hofanlage hervorragende Voraussetzungen für bis zu vier Großpferde: Ein zentrales Sandpaddock mit Weidehütte, Graspaddock und Wälzplatz, ein ca. 17,5 × 35 m großer Bewegungsplatz sowie eine Scheune mit vier großzügigen Pferdeboxen (á ca. 19 m²), Sattel- und Futterkammer bilden ein stimmiges Gesamtkonzept. Rund zwei Hektar eingefriedete Weideflächen, separate Koppeln und ca. 1,8 Hektar Grünland für den eigenen Heubedarf ergänzen die Haltungsmöglichkeiten. Eine hocheffiziente Brennwerttherme, Glasfaser, Wirtschaftsgebäude mit Werkstatt und Haustechnik, Gerätecarport und alter Obstbaumbestand komplettieren diesen außergewöhnlichen Landsitz. Besonderen Wert besitzt zudem die weitreichende Autarkie: eigener Brunnen, eigene Biokläranlagen, PV-Anlage mit Speicher, intelligente Energiesteuerung sowie die Vorrüstung für eine Wallbox schaffen ein bemerkenswert unabhängiges Versorgungskonzept. Ein Anwesen, das Freiheit, Qualität und Eigenständigkeit zu einer seltenen Lebensart verbindet. # Ausstattung Stammdaten Gesamte Hofstelle: — Grundstück: ca. 4,6 ha — Wohnhäuser: 2 — Wohnfläche: ca. 310 m² — Nutzfläche: ca. 373 m² — Zimmer: 9 — Hocheffiziente Brennwerttherme (Pellets) — PV-Anlage (7,5 KW Speicher) — Zentrales Sandpaddock mit Weidehütte — Bewegungsplatz (ca. 17,5 m x 35 m) — Großes Carport für Geräte — Ca. 1,8 ha Grünland für Heubedarf — Obstbaumbestand u.a. mit alten Apfelsorten — Wirtschaftsgebäude mit Werkstatt, Dachraum, Lager-fläche sowie Heizungs- und gesamter Haustechnik — Scheune mit ehem. Getreideboden, vier Pferdeboxen, Sattel- & Futterkammer & Heulager für ca. 35 Rundballen — Ca. 2 ha große Weidefläche, arrondiert mit Koppelzaun, 3-reihig und 1,3 m hohen Rubinienpfählen — Kleinere und separierte Weidefläche auch mit Koppelzaun — Absolut herrliche Alleinlage mit Seenähe und guter Verkehrsanbindung nach Kiel, Eckernförde, A7 und A215 Weitere Details zur Immobilie sowie aktuelle Grundrisse erhalten Sie in unserem Exposé. # Weitere Angaben - Objektzustand: saniert - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Käuferprovision: 3,332 % inkl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 46000 m² - Nutzfläche: ca. 373 m² # Lagebeschreibung Bünsdorf und das idyllisch gelegene Wentorf am Wittensee stehen für eine Lebensqualität, die in dieser Form selten geworden ist: weite Landschaften, ursprüngliche Natur und die Nähe zum Wasser verbinden sich hier mit einer überraschend guten Erreichbarkeit. Eingebettet in die Landschaft des Naturparks Hüttener Berge eröffnet die Umgebung einen Rückzugsort, an dem Ruhe und Erholung zum Alltag gehören. Der nahe Wittensee prägt den besonderen Charakter der Region. Mit seinen Badestellen und vielfältigen Wassersportmöglichkeiten lädt er zum Schwimmen, Segeln, Stand-up-Paddling oder zu entspannten Stunden am Ufer ein. Gleichzeitig bietet die abwechslungsreiche Landschaft ideale Voraussetzungen für ausgedehnte Spaziergänge, Fahrradtouren und Ausritte. Wälder, Felder, Knicks und sanfte Hügel schaffen zu jeder Jahreszeit eindrucksvolle Naturerlebnisse – ein außergewöhnliches Umfeld insbesondere für Menschen, die das Leben mit Pferden und die Freiheit des Landlebens schätzen. Trotz der naturnahen Lage müssen Bewohner auf eine komfortable Infrastruktur nicht verzichten. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten finden sich in den umliegenden Gemeinden und Städten. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht zugleich eine unkomplizierte Verbindung in die gesamte Region. Besonders attraktiv ist die Lage zwischen Eckernförde und Rendsburg. Beide Städte sind schnell erreichbar und bieten eine umfassende Infrastruktur, Gastronomie und vielfältige Freizeitangebote. Auch die Landeshauptstadt Kiel sowie die A7 sind komfortabel angebunden. Die Ostseeküste mit ihren Stränden und maritimen Ausflugszielen liegt ebenfalls nur eine kurze Fahrt entfernt. So vereint die Lage zwei Welten auf besondere Weise: die Freiheit und Ruhe eines Lebens mitten in der Natur – und die Nähe zu allem, was den Alltag angenehm und komfortabel macht. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: PELLET - Endenergiebedarf: 123.5 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Gültig bis: 2036-07-06 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2024 - Wesentliche Energieträger: Pellets Anbieter-Objekt-ID: 2026-1268