Описание

Diese gepflegte Erdgeschosswohnung in Bensheim vereint großzügiges Wohnen, attraktive Außenflächen und ein komfortables Wohnambiente auf ca. 140 m² Wohnfläche mit zusätzlichen 20 m² im Kellerbereich. Die im Jahr 1984 errichtete Immobilie präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung verfügt über hochwertige Parkettböden, die den Räumen eine warme und einladende Ausstrahlung verleihen. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Kachelofen schafft einen stilvollen Mittelpunkt und sorgt insbesondere in den kühleren Monaten für behagliche Stunden. Die vorhandene Einbauküche bietet funktionalen Komfort und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Immobilie ein. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse mit Südwest-Ausrichtung, die ideale Sonnenverhältnisse bis in die Abendstunden bietet. Ergänzt wird das attraktive Außenangebot durch die Möglichkeit der Gartennutzung, wodurch sich zusätzliche Freiräume zur Erholung und Entspannung eröffnen. Ein Gäste-WC mit Duschbad runden das Raumangebot dieser Wohnung sinnvoll ab. Die Immobilie befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 5.000 m² und bietet damit ein außergewöhnlich angenehmes Wohnumfeld. Diese Erdgeschosswohnung eignet sich ideal für Käufer, die Wert auf Komfort, gepflegte Ausstattung und ein wohnliches Ambiente in bevorzugter Lage von Bensheim legen. # Ausstattung + 2 moderne Bäder, gefliest + Bäder mit Fenster + Dusche + Wanne + Bidet + WC + Einbauküche + Kachelofen + Parkettboden + zusätzliches Zimmer mit 20 m² im Kellerbereich + Terrasse + Gartennutzung + Zwei Stellplätze, Tiefgarage und Außenstellplatz + Gas-Zentralheizung + großer Wasch- und Trockenraum + sehr großer Fahrradraum + Kellerabteil # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Parkett - Kaufpreis pro m²: 4.064,29 € - Käuferprovision: 3 % v. Kaufpreis zzgl. 19 % MwSt., insgesamt 3,57 % - Grundstücksfläche: ca. 5000 m² - Nutzfläche: ca. 26,64 m² # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage in Bensheim, einer der gefragten Städte an der hessischen Bergstraße. Das Wohnumfeld überzeugt durch seine angenehme Mischung aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie vielfältige Freizeit- und Gastronomieangebote sind im Stadtgebiet schnell erreichbar. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die nahegelegenen Verkehrsachsen sind auch die umliegenden Städte und das gesamte Rhein-Main- sowie Rhein-Neckar-Gebiet komfortabel erreichbar. Die Lage bietet damit sowohl für Berufspendler als auch für Familien und Eigennutzer eine hohe Attraktivität. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur reizvollen Wein- und Kulturlandschaft der Bergstraße, die mit hohem Freizeitwert und vielfältigen Erholungsmöglichkeiten punktet. Insgesamt handelt es sich um eine ansprechende Wohnlage, die ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit und einer sehr guten Infrastruktur verbindet.Entfernungen: Einkaufsmoeglichkeiten 0,5 km Gaststaetten 0,1 km Zentrum 0,5 km # Sonstiges - Energieausweis angefordert - Baujahr laut Energieausweis: 1984 - Wesentlicher Energieträger: Gas # Energie - Wesentliche Energieträger: GAS - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1984 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 182-WVK-105