Описание

Willkommen in Ihrem ganz persönlichen Stück Zukunft in Freinsheim! Dieses gepflegte Seniorendomizil mit ca. 54,65 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss bietet eine ganz besondere Kombination aus attraktiver Kapitalanlage, komfortablem Wohnen und vorausschauender Altersvorsorge. Das im Jahr 2007 erbaute Objekt präsentiert sich in einem sehr gepflegten und bereits sanierten Zustand und überzeugt mit einer angenehmen, pflegeleichten Ausstattung. Besonders reizvoll ist die Möglichkeit, die Wohnung heute als Kapitalanlage zu erwerben und sie im Alter oder bei entsprechendem Bedarf jederzeit selbst zu beziehen. Damit sichern Sie sich bereits jetzt eine Wohnmöglichkeit für später – in einer Immobilie, die auf langfristige Sicherheit und Komfort ausgerichtet ist. Eine solche Verbindung aus Investition und persönlicher Vorsorge ist selten und macht dieses Angebot besonders interessant. Die Wohnung verfügt über Kunststofffenster mit Isolierverglasung, ein gepflegtes Bad, pflegeleichte Kunststoffböden sowie eine Gas-Zentralheizung. Auch energetisch kann sich das Haus sehen lassen: Mit der Energieeffizienzklasse C verfügt das Gebäude über einen für das Baujahr sehr guten und zeitgemäßen energetischen Standard. Besonders erfreulich ist zudem das sehr geringe Hausgeld, wodurch die laufenden Kosten angenehm überschaubar bleiben und die Immobilie auch aus wirtschaftlicher Sicht äußerst interessant wird. Ob als clevere Kapitalanlage, zur langfristigen Vorsorge oder als persönlicher Rückzugsort für den eigenen Lebensabend – dieses Seniorendomizil bietet Ihnen mehrere Perspektiven in einer Immobilie. Sie erwerben heute nicht einfach nur rund 55 Quadratmeter Wohnfläche, sondern schaffen sich gleichzeitig Sicherheit, Unabhängigkeit und eine konkrete Wohnperspektive für die Zukunft. Eine gepflegte, besondere und zukunftsorientierte Immobilie in Freinsheim – für alle, die heute schon an morgen denken und sich eine attraktive Möglichkeit nicht entgehen lassen möchten. # Ausstattung - Baujahr 2007 - Sehr gepflegter und sanierter Zustand - Energieeffizienzklasse C - Kunststofffenster mit Isolierverglasung - Pflegeleichte Kunststoffböden - Französischer Balkon - Gas-Zentralheizung - Sehr geringes Hausgeld - Jahresnettokaltmiete von 8520€ # Weitere Angaben - Objektzustand: saniert - Käuferprovision: 3,57 - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 2 m² # Lagebeschreibung Das Seniorendomizil befindet sich in einer ruhigen und angenehmen Lage von Freinsheim und verbindet entspanntes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen sind bequem erreichbar und sorgen für kurze, angenehme Wege im Alltag. Die charmante historische Altstadt mit ihren verwinkelten Gassen, kleinen Plätzen und gemütlichen Cafés lädt zum Verweilen und Spazieren ein. Gleichzeitig bieten die umliegenden Weinberge und idyllischen Wege zahlreiche Möglichkeiten für erholsame Spaziergänge und schöne Stunden in der Natur. Dank der guten Verkehrsanbindung sind auch die umliegenden Orte und Städte schnell erreichbar. Die gelungene Kombination aus Ruhe, Natur, kurzen Wegen und typisch pfälzischem Lebensgefühl macht Freinsheim zu einem besonders schönen Ort zum Wohnen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: ERDGAS_LEICHT - Endenergiebedarf: 80.2 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Gültig bis: 2027-08-08 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2007 Anbieter-Objekt-ID: 1110-3052-DV