Описание

Zum Verkauf kommt ein älteres Bauernhaus ohne Denkmalschutz mit wunderbarer Grundsubstanz, Scheune, Garagenbau unterkellert. Die Zufahrt vom 1138 m² großen Gelände ist von 2 Seiten möglich. Durch die leichte Hanglage haben Sie eine schöne Aussicht in die umliegende Landschaft. Der Zustand von Keller, Erdgeschoss und Scheune ist sehr gut, der weitere Aufbau sollte auch auf Grund der niedrigen Deckenhöhe möglicherweise erneuert werden. Der Gewölbekeller ist hervorragend, geben Sie Ihrer kreativen Ader eine Chance sich hier zu beweisen! Hier lässt sich Neues umsetzen. Ich freue mich darauf, gemeinsam mit Ihnen Pläne zu schmieden, und Sie bei der Umsetzung zu unterstützen. Bis bald in Altensteig Walddorf! # Ausstattung * Wohngebäude unterkellert mit diversen Ebenen * schöner, gesunder Gewölbekeller * Intakte große Scheune, ebenfalls unterkellert * Erdgeschoß sanierbar * Garagengebäude unterkellert * Garten, Wiese, alte Bäume # Weitere Angaben - Verfügbar ab: ab sofort - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 3,57 % incl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 1138 m² - Nutzfläche: ca. 200 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einer naturnahen Wohnlage in Walddorf, einer charmanten Gemeinde im Nord-Schwarzwald in Baden-Württemberg. Die Umgebung ist geprägt von einer ländlichen, gewachsenen Struktur mit viel Grün, freier Landschaft und einem angenehmen Wohnumfeld, das sich ideal für Menschen eignet, die Ruhe und Erholung schätzen. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Anbindung an die umliegenden Orte sowie an die regionalen Verkehrsachsen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind in den nahegelegenen Ortschaften gut erreichbar. Die Lage verbindet somit auf ideale Weise das Leben im Grünen mit einer praktischen Infrastruktur. Ein Lebensmittelmarkt mit Bäcker befindet sich in naher Umgebung Durch die reizvolle Umgebung eignet sich das Gelände vor Allem für Handwerker oder Bauträger, die Wert auf ein gepflegtes, ländliches Umfeld und die Nähe zu Nagold und Altensteig legen. # Sonstiges Bitte beachten Sie: Es gibt so gut wie keine Pläne zu dem Gebäude, auch dem Bauamt liegt Nichts vor. Bitte besichtigen Sie gerne mit eigenen Sachverständigen, um den Wert des Gebäudes zu verifizieren. Zimmer Angaben und Wohn-m² Angaben entsprechen NICHT der Realität, es ist mehr. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: ELEKTRO - Endenergiebedarf: 337.7 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Gültig bis: 2036-05-28 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1920 - Heizungsart: Etagenheizung - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 2026-115