Описание

Zum Verkauf steht eine hervorragend geschnittene 3‑Zimmer-Wohnung inmitten der grünen Gemeinde Borkwalde. Die im hellen Erdgeschoss gelegene Wohnung ist Teil eines Ensembles von Schwedenhäusern, das 1993 neu errichtet wurde und fortlaufend gepflegt und erhalten wurde. Die behagliche, im skandinavischen Stil konzipierte Wohnung ist in einem sehr guten Zustand und wurde von den Eigentümern liebevoll gepflegt. Alle Räume gehen von einer großen, zentralen Diele ab. Die Küche ist mit allen erforderlichen Elektrogeräten ausgestattet und lässt ausreichend Raum für einen Essplatz. Das großzügige und sonnige Wohnzimmer öffnet den Austritt zum Balkon/Terrasse und zum üppig bepflanzten Innenhof. Das Badezimmer hat neben dem Wannenbad mit Duschabtrennung auch ausreichend Raum für die Waschmaschine. Das Schlafzimmer, das Gästezimmer und das Kinder-/Arbeitszimmer schließen sich harmonisch an. Alle Räume sind ruhig, sehr hell und bieten den Komfort einer großzügigen 3‑Zimmer-Wohnung. # Ausstattung Moderne, voll ausgestattete Einbauküche . - hochwertige Bodenbeläge in Eichenlaminat - Holz-Klapp-Schwingfenster mit 2-facher Isolierverglasung - großer, heller Balkon/Terrasse - großes Kellerabteil - Fahrradkeller - Waschmaschine im Bad - Wasch-und Trockenraum im Keller - PKW Stellplätze im unmittelbaren Umfeld - sehr angenehmes Raumklima # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Käuferprovision: Provision von 3% vom Kaufpreis zzgl.19% MwSt. (insgesamt 3,57% vom Kaufpreis) - Provisionshinweis: Eine Provision von 3% vom Kaufpreis zzgl.19% MwSt. (insgesamt 3,57% vom Kaufpreis) ist an die Fa. K.W. Göpel Wohnimmobilien bei notariellem Kaufvertragsabschluss zu zahlen. # Lagebeschreibung Die Gemeinde Borkwalde im Landkreis Potsdam-Mittelmark präsentiert sich als ruhige, naturnahe Waldgemeinde inmitten der brandenburgischen Landschaft. Südwestlich des Berliner Rings, verbindet der Standort auf besondere Weise ländliche Idylle mit erreichbarer Nähe zu den urbanen Zentren wie Potsdam oder Berlin. Borkwalde zeichnet sich durch seine außergewöhnlich waldreiche Umgebung aus. Die Gemeinde ist von ausgedehnten Kiefern- und Mischwäldern umgeben, die unmittelbar vor der Haustür beginnen. Spaziergänge, Joggingrunden, Fahrradtouren lassen sich hier direkt vom eigenen Grundstück aus starten Trotz der ruhigen Lage verfügt Borkwalde über eine gute Verkehrsanbindung: Die umliegenden Orte wie Beelitz, Brück oder Kloster Lehnin bieten Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie medizinische Versorgung. Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahn-Anbindungen sind Potsdam und Berlin schnell erreichbar. Der Berliner Ring (A10) sorgt für eine überregionale Verkehrsanbindung. In Borkheide fährt der RE7 im 30‑Minuten-Takt in Richtung Berlin und südliches Brandenburg. Damit eignet sich Borkheide besonders für Menschen, die ruhiges Wohnen im Grünen mit beruflicher Anbindung zu Berlin, Potsdam oder Brandenburg kombinieren möchten. Die Gemeinde besteht aus einem gewachsenen, familienorientierten Wohnumfeld mit überwiegend Einfamilienhausbebauung. Gerade für Familien mit Kindern bietet die Umgebung einen sicheren und entspannten Lebensraum, fernab von städtischer Hektik. Es gibt eine neu errichtete Kita "Eichhörnchen" sowie eine weitere Kita im Ort. Des Weiteren ist der Bau eines Norma-Supermarktes noch in diesem Jahr geplant. Borkheide, als direkter Nachbarort, bietet 2 Supermärkte mit Bäcker und eine öffentliche Grundschule. Borkwalde ist zudem ein idealer Ausgangspunkt für vielfältige Freizeitaktivitäten: – Rad- und Wanderwege durch die Zauche und Richtung Fläming – Nähe zu bekannten Ausflugszielen wie dem Naturpark Hoher Fläming, Kloster Lehnin. – Reitmöglichkeiten, Naturpfade und Waldspielplätze in der Region. – die Region ist insgesamt geprägt von einem hohen Freizeit- und Erholungswert, der sich besonders für aktive Familien, Naturliebhabern und Ruhesuchenden eignet. # Energie - Wesentliche Energieträger: Gas - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 6045#Xotu6