Описание

**Objektbeschreibung:** Zum Verkauf steht eine 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche in zentraler Lage von Büdingen. Vom Flurbereich aus gelangen Sie in den Wohnbereich, das Schlafzimmer, das Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie in die Küche. Über die Küche ist ein weiteres Zimmer erreichbar, welches somit als Durchgangszimmer angeordnet ist und verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ergänzt wird die Eigentumswohnung durch einen Außenstellplatz sowie einen Balkon, der sich unmittelbar vor dem Wohnungseingang befindet. Aufgrund der zentralen Lage sind die Büdinger Innenstadt sowie verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar. Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung. Die Ausstattung befindet sich in einem durchschnittlichen Zustand. Mit überschaubaren Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen lässt sich die Wohnung nach den eigenen Vorstellungen gestalten. Bei Interesse besteht zudem die Möglichkeit, weitere Einheiten innerhalb der Liegenschaft zu erwerben. Ein Energieausweis ist beauftragt und liegt zur Besichtigung vor. **Ausstattung:** \- Balkon \- Außenstellplatz **Lagebeschreibung:** Die Stadt Büdingen mit ihren Stadtteilen hat ca. 22.000 Einwohner und kann einige Sehenswürdigkeiten z.B. das Ysenburger Schloß in der historischen Altstadt bieten. Neben dem Gesundheitszentrum, Ärzten und Apotheken sowie einer Anzahl gut sortierter Einzelhandelsgeschäften und Supermärkten, finden Sie ein reichliches Angebot an Gastronomie. Vielfältige Freizeiteinrichtungen wie Freischwimmbad, Kino, Museen, sowie Sport-und sonstige Vereine bieten auch aktiven Einwohnern viele Entfaltungsmöglichkeiten. Gymnasium, Real-Grund- und Hauptschule , sowie Kindergärten und Schulkinderbetreuung runden das Angebot der "Familienstadt mit Zukunft" ab. Autobahnanschlüsse zur A66 und zu A45 sind jeweils in ca. 10 km Entfernung vorhanden. Ein Bahnhof ist ebenfalls in Büdingen. Bis zur Rhein-Main-Metropole Frankfurt sind es ca. 40 km. **Sonstiges:** Alle Angaben zum Kaufobjekt stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb keine Haftung übernehmen. Gerne beraten wir Sie oder stehen Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Auf Wunsch sind wir Ihnen auch gerne mit unseren Verbundpartnern bei der Finanzierung behilflich. **Für unsere Bemühungen berechnen wir für den Käufer eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. MWST. Diese ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags verdient und fällig.**