Описание

Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom eigenen Zuhause mit diesem charmanten Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Demmin. Die im Jahr um 1947 in Massivbauweise mit Teilunterkellerung errichtete Immobilie besitzt eine Wohnfläche von ca. 85 m² sowie 4 Zimmer. Der überwiegende Teil der durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen fand im Laufe der 1990´er Jahre statt. So wurden u.a. neben der Fassaden- und Dachdämmung, inklusive der Dachneueindeckung mittels Tondachziegeln, auch die veralteten Fenster gegen neue und moderne Kunststofffenster mit Doppelverglasung ausgetauscht. Im Erdgeschoss wurden diese zusätzlich mit manuell betriebenen Außenjalousien versehen. Aber auch die Erneuerung der Gasheizung, der Anbau des mit viel Tageslicht durchfluteten Wintergartens (unbeheizt) sowie die Bad- und Küchenmodernisierung fanden in dieser Zeit statt. Zur Warmwasseraufbereitung steht sowohl ein Elektroboiler, als auch ein Durchlauferhitzer zur Verfügung. Über den seitlich am Haus befindlichen Windfang, gelangen Sie in den zentralen Flur-Eingangsbereich des Hauses. Von hier aus sind u.a. das Duschbad, das geräumige Wohnzimmer sowie die Küche (bereits im Kaufpreis inbegriffen) mit Essecke und angeschlossenem Wintergarten direkt erreichbar. Eine Treppe im Flurbereich verbindet sowohl den Teilkeller, als auch das Dachgeschoss mit dem Erdgeschoss. Hier dient eine kleine Diele mit Gaube als Zugang zu 2 weiteren Zimmern und einem separatem WC. Mit Individualität und persönlichen Gestaltungsideen erschaffen Sie sich mit dieser Immobilie Ihr eigenes Zuhause zum Leben und Wohlfühlen im Herzen der Hansestadt Demmin. Erschließung: Strom, Wasser, Zentrale Entwässerung, Gasheizung, Kabel-TV, Telefon, Internet # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: sofort - Käuferprovision: 3,57 % des Gesamtkaufpreises inkl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 800 m² # Lagebeschreibung 17109 Demmin - Landkreis Mecklenburgische Seenplatte Die Hansestadt Demmin erfreut sich seit einigen Jahren immer größer werdender Beliebtheit. Durch ihre zentrale Lage an Peene, Trebel und Tollense sowie ihrem malerischen Stadthafen, verkörpert sie ein maritimes Flair und bietet auf den zahlreichen Wasserwegen diverse Ausflugsmöglichkeiten. Aber auch die nähere Umgebung zeichnet sich durch ihre unberührte Natur, ihre Vielfalt an Flora und Fauna sowie die Möglichkeit von Wanderungen, Radtouren oder Wassersportaktivitäten aus. Auch im Hinblick auf die tägliche Versorgung bietet Demmin ein breites Angebotsspektrum an. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche und medizinische Einrichtungen, Schulen aller Bildungsarten, Kitas, aber auch Kulturangebote sind großzügig vorhanden. In Demmin besteht zudem ein gut ausgebautes Netz an öffentlichen Nah- und Fernverkehrsmöglichkeiten. Die in ca. 20 km entfernt gelegene Autobahn A20 ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Bundeshauptstadt Berlin sowie an die herrliche Ostseeküste. # Sonstiges Die Größe des zu dieser Immobilie gehörenden Grundstücks beträgt 800 m². Die ebene Beschaffenheit wird durch einen reichen Baum- und Pflanzenbewuchs ergänzt, der nicht nur eine natürliche Einfriedung bietet, sondern auch einen idealen Sichtschutz gewährleistet. Der gepflegte Garten inspiriert mit zahlreichen Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich perfekt für entspannende Stunden im Freien oder kreative Landschaftsgestaltung. Genießen Sie den direkten Zugang aus dem verglasten Wintergarten auf die einladende Terrasse, die nahtlos in den weitläufigen Gartenbereich übergeht. Für zusätzlichen Stauraum und praktische Lagermöglichkeiten steht ein massives Nebengelass zur Verfügung, während die direkte straßenseitige Zufahrtsmöglichkeit zur Garage die täglichen Annehmlichkeiten erheblich erleichtert. Diese Immobilie vereint in idealer Weise Funktionalität und naturnahe Wohnqualität. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 187.1 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Gültig bis: 2034-07-09 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1992 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: EY664