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Handwerker aufgepasst! Doppelhaushälfte auf 511 m² Grundstück in Berlin-Marienfelde – 475.000 € 5 Zimmer · ca. 120 m² Wohnfläche · 511 m² Grundstück · vollunterkellert · Garten · Ausbaupotenzial · Parkmöglichkeit mit Einfahrt auf dem Grundstück Sie suchen kein Haus von der Stange, sondern ein Projekt mit großem Potenzial? Dann könnte diese Immobilie genau das Richtige sein. Zum Verkauf steht ein Einfamilien-Reihenhaus aus dem Jahr 1930 im Welterpfad in Berlin-Marienfelde, auf einem für Berliner Verhältnisse großzügigen Grundstück von ca. 511 m². Das Haus verfügt über 5 Zimmer und ca. 120 m² Wohnfläche, einen Keller sowie einen eigenen Garten mit kleinem Teich. Ein Haus für Macher Das Objekt befindet sich in einem renovierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand und richtet sich insbesondere an Käufer, die handwerkliches Geschick mitbringen oder eine umfassende Sanierung planen. Im Rahmen einer zukünftigen Modernisierung sollten insbesondere folgende Bereiche berücksichtigt werden: * Dachsanierung bzw. Erneuerung des Daches * Erneuerung bzw. Modernisierung der Elektroleitungen * Erneuerung bzw. Modernisierung der Wasserleitungen * umfassende Modernisierung der Innenräume nach eigenen Vorstellungen * energetische und technische Modernisierung nach individuellem Bedarf Darüber hinaus bietet der Dachboden interessantes Ausbaupotenzial. Ob und in welchem Umfang ein Ausbau möglich ist, ist durch den zukünftigen Eigentümer und gegebenenfalls mit den zuständigen Behörden zu prüfen. 511 m² Grundstück – viel Platz für Ihre Ideen Das ca. 511 m² große Grundstück ist ein besonderes Highlight dieser Immobilie. Der vorhandene Garten bietet viel Raum für individuelle Gestaltung – ob als großzügiger Familiengarten, Spielbereich, Rückzugsort oder persönliche Wohlfühloase. Ein kleiner Teich ist bereits vorhanden und verleiht dem Garten zusätzlichen Charakter. Berlin-Marienfelde Die Immobilie befindet sich im Weltabpfad in Berlin-Marienfelde, in einer gewachsenen Wohnlage. Die S-Bahn-Station Marienfelde befindet sich in der Nähe und ermöglicht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Lebensmittelgeschäfte, sind ebenfalls in der näheren Umgebung vorhanden. Hinweis: Das Mindestangebot stellt keinen garantierten Kaufpreis und keine Verpflichtung des Eigentümers zur Annahme eines Angebots dar. Ein Anspruch auf Abschluss eines Kaufvertrages besteht nicht. Ihr Projekt in Berlin Diese Immobilie richtet sich an Menschen, die Potenzial erkennen und bereit sind, selbst Hand anzulegen. Ein großzügiges Grundstück, fünf Zimmer, Keller, Garten und zusätzliches Ausbaupotenzial machen dieses Haus zu einer interessanten Gelegenheit für Käufer, die sich in Berlin ihren individuellen Wohntraum verwirklichen möchten. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Maklerprovision Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer des notariell beurkundeten Kaufpreises. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.