Описание

Diese großzügige 3,5-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich in den oberen Etagen eines sehr gepflegten Drei-Familienhauses in einer ruhigen und grünen Wohnlage Frankfurts, dem Mummschen Park. Großzügige Räume, eine hochwertige Ausstattung und die überschaubare Hausgemeinschaft mit nur drei Parteien schaffen ein angenehmes und privates Wohnambiente. Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich mit hochwertigem Granitboden. Große Holz-Sprossenfenster sorgen für viel Tageslicht, zwei Balkone erweitern den Wohnbereich nach draußen und bieten schöne Ausblicke ins umliegende Grün. Die angrenzende, großzügig geschnittene Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und bietet viel Platz zum Kochen und Arbeiten. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem zwei Schlafzimmer, die jeweils über ein eigenes Tageslichtbad en suite verfügen. Dem größeren Schlafzimmer ist eine begehbare Ankleide vorgelagert. Eines der Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, das zweite verfügt über eine Badewanne sowie eine separate Dusche. Über eine innenliegende Treppe ist die obere Ebene der Wohnung erreichbar. Hier befindet sich ein weiterer Raum mit maßgefertigten Schreinereinbauten, der derzeit als Bibliothek gestaltet ist und beispielsweise auch als Arbeitsbereich genutzt werden kann. Fußbodenheizung und Klimaanlage sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Zwei Kellerräume, eine gemeinschaftliche Waschküche sowie eine Fahrradabstellmöglichkeit ergänzen das Angebot. Zur Wohnung gehören außerdem zwei Tiefgaragenstellplätze, die für jeweils € 35.000,- erworben werden können. Eine großzügige Wohnung mit viel Privatsphäre und hochwertiger Ausstattung – in einem gepflegten, kleinen Haus und angenehm grüner Umgebung. # Ausstattung - großzügiger Wohn-/Essbereich mit Granitböden - 2 Balkone - große Küche, ausgestattet mit einer hochwertigen EBK - 2 Zimmer mit jeweils einem En-Suite Badezimmer - Schlafzimmer mit begehbarer Ankleide - Sprossenfenster, Holz - Bibliothek/Büro in der oberen Etage - Klimaanlage - Fußbodenheizung - gemeinschaftliche Waschküche (nur 3 Parteien) - Fahrradabstellplatz - 2 Kellerräume - 2 Tiefgaragenstellplätze (je € 35.000,-) # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Bodenbelag: Granit, Teppich - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 35.000,00 € - Provisionshinweis: 3,57% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt., jeweils von Käufer und Verkäufer # Lagebeschreibung Der Mummsche Park ist eine idyllische Oase mitten in der lebendigen Stadt Frankfurt am Main. Gelegen im Stadtteil Sachsenhausen, lädt diese Gegend dazu einem dem Trubel der Großstadt kurz zu entfliehen und die Natur zu genießen. Trotz des ruhigen Wohngebietes können alle Dinge des alltäglichen Bedarfs auch fußläufig erreicht werden. Die Anbindung mit dem Auto, aber auch mit den öffentlichen Verkehrsmittel ist sehr gut. Sachsenhausen ist der größte Stadtteil in Frankfurt und gehört gleichzeitig auch zu den beliebtesten Stadtteilen. Im Frankfurter Dialekt wird es auch „Dribbdebach“ genannt (jenseits des Flusses). Das Museumsufer gehört zu den international bekanntesten Sehenswürdigkeiten. Vom Ufer aus hat man einen einmaligen Blick auf die Frankfurter Skyline. Entlang der Schweizer Straße (und Nebenstraßen) reihen sich traditionelle Apfelweinlokale, Cafes, Bars, Gourmet- und Lifestyleläden. Die Nähe zur Stadtmitte und die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz machen Sachsenhausen zu einer angenehmen und beliebten Wohnlage. Im Süden des Stadtteils befinden sich der Sachsenhäuser Berg sowie der Lerchesberg, beides Wohngebiet mit überwiegend 1-2 Familienhäusern mit schönen Grundstücken. # Sonstiges Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Unsere Courtage ist verdient und fällig bei Vertragsabschluss # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 105.1 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: d - Gültig bis: 2029-02-28 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1998 Anbieter-Objekt-ID: 15dfa4b4b