Описание

Zum Verkauf wird ein 5 Parteien Wohnhaus in einer sehr guten Lage von Malchin angeboten. Derzeit sind 4 von 5 Wohnungen vermietet. Die Verwaltung ist derzeit aktiv um eine Vollvermietung wieder herzustellen. Der aktuell durchschnittliche Mietzins ist mit 6,09 €/m² als geringfügig ausbaufähig zu bewerten. Jeder Mieter hat ein eigenes Kellerabteil. Parkplätze finden Sie in der Straße. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten und laufend instandgehaltenen Zustand. Der Eigentümer hat das Objekt nach Bedarf instandgehalten, so dass es nie zu Problemen kam. Das um das Jahr 1900 erbaute Mehrfamilienhaus beinhaltet 5 Wohneinheiten, verteilt auf 2 Etagen und einem ausgebauten Dachgeschoss. Auf jeder Etage befinden sich zwei Wohnungen, wobei eine Wohnung als Maisonette-Wohnung konzipiert ist. Die Dachgeschosswohnung hat zudem eine sehr schicke Dachterrasse. Die Wohnungen sind in 3x 2 Raum-Wohnungen, 1x 2,5 Raum-Wohnung und 1x 3 Raum-Wohnung aufgeteilt. Die Wohnungsgrößen sind in Malchin sehr beliebt. Das Mehrfamilienhaus ist voll unterkellert - jeder Mieter hat einen eigenes Kellerabteil. Eine genaue Auflistung der Mietverhältnisse sowie einen Grundriss erhalten Sie selbstverständlich auf Anfrage. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Kaufpreis pro m²: 940,07 € - Käuferprovision: 7,14 % inkl. der gesetzlichen MwSt. - Provisionshinweis: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Immobilienhaus Wagner GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 7,14 % inkl. der gesetzlichen MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. - Gesamtfläche: ca. 275,51 m² - Grundstücksfläche: ca. 151 m² # Lagebeschreibung Malchin ist eine Kleinstadt im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte in Mecklenburg-Vorpommern. Sie ist Verwaltungssitz des Amtes Malchin am Kummerower See. Die Stadt liegt südlich der Mecklenburgischen Schweiz und des Kummerower Sees an der Peene, die durch das Stadtgebiet fließt. Die Umgebung ist geprägt von Wäldern und Seen und bietet somit vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Innenstadt von Malchin ist von einer sehr guten Infrastruktur geprägt. Hier finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Apotheken. Auch kulturelle Angebote wie Museen, Theater und Konzerte sind vorhanden. Die angebotene Immobilie befindet sich in zentraler Innenstadtlage, sodass alle Einrichtungen bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Umgebung ist ruhig und familienfreundlich. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gut, sodass auch größere Städte wie Rostock und Neubrandenburg schnell zu erreichen sind. # Sonstiges Sie kennen jemanden der seine Immobilie veräußern möchte? Sprechen Sie uns gerne an & sichern Sie sich auf unkompliziertem Weg die attraktive Tippgeberprovision bei Immobilienhaus Wagner! # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 130 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 17.09.2026 - Gültig bis: 16.09.2036 - Heizungsart: Etagenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 3607