Описание

Traumhaftes Wohnen mit Pferden am Haus und eigenem Wald Hier finden Sie ein einzigartiges Anwesen, das luxuriöses Wohnen, absolute Privatsphäre und Pferdehaltung in einer der begehrtesten Lagen der Nordheide perfekt vereint. Nahe dem Reiter-Mekka Jesteburg gelegen, bietet dieses weitläufige Hanggrundstück mit unverbaubarem Weitblick alles, was das Herz von anspruchsvollen Naturliebhabern und Pferdehaltern begehrt. Exklusives Wohnerlebnis mit Fernblick: Saniertes Zweifamilienhaus mit Baureserve auf Traumgrundstück Die Highlights auf einen Blick • Zwei komplett getrennte Wohneinheiten (160 m² Hauptwohnung / 80 m² Einliegerwohnung). • Unverbaubarer Fernblick durch eine spektakuläre 9-Meter-Glasfront. • Kernsanierter Zustand (2022–2024) bei Fenstern, Leitungen, Bädern und Böden. • Privater Waldzugang direkt vom Schlafzimmer aus. • Knapp 4.000 m² Gesamtrundstück inklusive Pferdewiese mit positiver Bauvoranfrage • Zwei Garagenplätze im stilvollen, massiv gemauerten Nebengebäude, welches Heuboden oder Reiterstübchen beherbergen kann. Anbinde- und Putzplatz mit Pferdeboxen Holztüren ebenfalls noch vorhanden. ________________________________________ Objektbeschreibung Dieses im Jahr 1971/72 erbaute und zwischen 2022 und 2024 umfassend kernsanierte Anwesen verbindet luxuriösen Wohnkomfort mit maximaler Flexibilität. Ob als repräsentatives Mehrgenerationenhaus, als Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder zur Teilvermietung – hier bleiben keine Wünsche offen. Das gesamte Objekt befindet sich auf einem fast 4.000 m² großen, idyllischen Areal und besticht durch ein harmonisches Gesamtbild, abgerundet durch ein neuwertiges Premium-Dach mit glänzenden dunklen Schindeln. Haupthaus (Obere Wohneinheit – ca. 160 m²) Das Herzstück der oberen Etage ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Eine neun Meter breite Glasfront eröffnet Ihnen einen atemberaubenden, unverbaubaren Blick in die Ferne. Ein Küchenhexe sorgt hier für gemütliche Stunden. Auch auf der großzügigen Dachterrasse, die vom Wohnzimmer aus begehbar ist, befindet sich ein rustikaler Außenkamin. Die hochwertige, neuwertige Küche ist mit Siemens-Geräten ausgestattet und bietet ebenfalls den traumhaften Fernblick beim Kochen. Der gesamte Wohnbereich ist mit einer modernen Fußbodenheizung und eleganten Fliesen in Holzoptik ausgestattet. Der private Trakt umfasst ein Kinder-/Arbeitszimmer, ein Gästebad sowie ein geräumiges Schlafzimmer mit begehbarer Ankleide, sowie einen Teilkeller. Das luxuriöse Vollbad glänzt mit einer Eckbadewanne und einer ebenerdigen, begehbaren Dusche. Ein besonderes Highlight: Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie über eine Doppel-Terrassentür direkt in den angrenzenden, hauseigenen Wald. Einliegerwohnung (Untere Wohneinheit – ca. 80 m²) Die untere, komplett autarke 2,5-Zimmer-Wohnung empfängt Sie mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der ebenfalls über eine breite Glasfront mit Schiebetür und einen eigenen Kamin verfügt. Von hier aus ist auch die dazugehörige Terrasse begehbar. Das helle, freundliche Duschbad wurde 2022 saniert und ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Das Schlafzimmer grenzt an eine praktische Ankleide mit direktem Zugang zum HWR. Hochwertiges Laminat und moderne Fliesen runden das Wohngefühl perfekt ab. Außenanlage, Nebengebäude & Baureserve Das 1980 errichtete, ehemalige Stallgebäude wurde im exakt gleichen, hochwertigen Stil des Haupthauses gemauert und mit den gleichen Premium-Dachschindeln eingedeckt. Es bietet Platz für zwei Fahrzeuge. Als ehemaliges Stallgebäude verfügt es noch immer über die Charakteristik eines Pferdestalles mit Anbinde- und Putzplatz mit Pferdeboxentüren aus Holz, die jeweils zur Hälfte geöffnet werden können. Für Pferdeliebhaber oder Entwickler bietet die angrenzende Pferdewiese ein enormes Potenzial: Für diese Fläche liegt bereits eine positive Bauvoranfrage vor, was Ihnen eine wertvolle Baureserve für die Zukunft sichert. Bild 10 Gestaltungsvorschlag Bitte keine Markleranfragen. _______