Описание

Dieses schöne Einfamilienhaus befindet sich in Vellmar im Ortsteil Frommershausen. Es bietet auf drei Etagen und Terasse ermittelte Gesamtwohnfläche von 168,92m² mit insgesamt 7 Zimmer. Das Gebäude präsentiert sich von außen im klassischen Stil, wurde jedoch 2017/2018 umfassend saniert (Gas-Heizung / Fenster) und modernisiert, sodass es sich heute in einem neuwertigen und direkt bezugsfertigen Zustand befindet. Der Kaufpreis liegt bei 249.000 € VB ohne Markler. Raumaufteilung der drei Etagen: • Erdgeschoss: Einladender Flur/Diele, ein großes und helles Wohnzimmer, eine geräumige Küche, ein modernes Tageslichtbad mit Dusche sowie ein separates Gäste-WC. • Obergeschoss: Elternschlafzimmer mit direkt angeschlossenem Ankleidezimmer sowie ein gemütliches Kinderzimmer. • Dachgeschoss: Ein zweiter Wohnbereich mit sichtbaren Holzbalken (ideal als TV-Zimmer), ein separates Arbeitszimmer für ungestörtes Homeoffice sowie ein weiteres Schlafzimmer. Lage, Außenbereich und Nutzfläche: • Lage & Infrastruktur: Das Objekt liegt im Ortsteil Vellmar / Frommershausen. In direkter Nähe befinden sich eine Grundschule, Kindergarten ein Nahkauf für den täglichen Bedarf sowie der Anschluss an die Straßenbahnlinie 1. • Außenbereich: Das Grundstück ist besonders pflegeleicht gestaltet. Es umfasst einen geschützten Terrassen- und Innenhofbereich für Entspannung im Freien ohne aufwendige Gartenarbeit. • Nutzfläche: Das Haus ist voll unterkellert und bietet praktische Nutzräume wie einen Vorratsraum und einen eigenen Fahrradraum. Durch die flexible Raumaufteilung und die hervorragende Anbindung eignet sich die Immobilie ideal für Familien, Paare oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.