Описание

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Limburg! Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine der begehrtesten Lagen der Stadt. In der Walderdorffstraße, nur wenige Schritte von der historischen Altstadt entfernt, erwartet Sie eine stilvolle Wohnimmobilie, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Die im Jahr 2023 fertiggestellte Wohnung verfügt über ca. 103 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, lichtdurchflutete Räume sowie einen hochwertigen Ausstattungsstandard. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Edle Materialien und eine moderne Gestaltung schaffen ein exklusives Wohngefühl. Besonders hervorzuheben ist der hohe energetische Standard des Gebäudes: Energieeffizienzklasse A+ KfW-55-Effizienzhaus nachhaltige Erdwärme-Heizung moderne und zukunftssichere Gebäudetechnik Zur Wohnung gehören außerdem: neuwertige Einbauküche Aufzug eigener KFZ-Stellplatz separater Kellerraum separater Waschraum separater Fahrradraum Balkon neuwertiger Zustand ohne Renovierungsbedarf Die Kombination aus zentraler Innenstadtlage, modernster Bauweise und hervorragender Energieeffizienz macht diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger äußerst attraktiv. Das Objekt ist barrierefrei zugänglich und steht ab dem 1. Februar 2027 zur Verfügung. Lage: Die Wohnung befindet sich in der Walderdorffstraße in einer der begehrtesten Lagen Limburgs. Die historische Altstadt, der Limburger Dom, Restaurants, Cafés, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie der Bahnhof sind bequem zu Fuß erreichbar. Kindergarten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe der Wohnung und das Krankenhaus liegt auf dem Schafsberg direkt hinter dem Haus. Die zentrale Lage verbindet urbanes Leben mit hoher Wohnqualität und macht die Immobilie zu einem idealen Zuhause für Menschen, die das Leben in der Innenstadt schätzen. Über den ICE Bahnhof und die Autobahnauffahrt A3 ist man schnell in Frankfurt oder Köln.