Описание

Dieses im Jahr 1933 in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus in Neuhaus überzeugt durch seinen zeitlosen Charakter, ein beeindruckend großes Grundstück von ca. 2.091 m² und vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten. Die Immobilie bietet auf zwei Etagen eine Wohnfläche von ca. 95 m², verteilt auf 4 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Zwei Einbauküchen sowie ein behaglicher Kamin im Wohnbereich sorgen für eine angenehme Atmosphäre. Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet mit zwei Terrassen sowie dem weitläufigen Garten außergewöhnlich viel Platz für Erholung, Naturfreunde und individuelle Gestaltungsideen im Freien. Die Immobilie befindet sich in einem renovierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand und eröffnet damit viel Potenzial, um ein Eigenheim mit solider Substanz schrittweise nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Das Objekt ist derzeit an ein sympathisches, älteres Ehepaar vermietet, das sich hier sehr zu Hause fühlt und das Mietverhältnis gerne fortführen möchte. Eine schöne Gelegenheit für vorausschauende Käufer, die sich bereits heute eine Immobilie auf einem großzügigen Grundstück für die Zukunft sichern möchten. # Ausstattung - SAT-Anlage vorhanden - Diverse Stellplätze direkt am Haus - Zwei Terrassen bieten sonnige Sitzplätze im Freien - Praktischer Kellerbereich bietet zusätzlichen Stauraum - Weitläufiger Garten auf ca. 2.091 m² Grundstücksfläche - Zwei funktionale Einbauküchen auf beiden Etagen vorhanden - Gemauerter Kamin sorgt für gemütliche Wärme im Wohnbereich - Entspannte Wohnumgebung mit hoher Lebensqualität im Grünen # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 8 - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Käuferprovision: 3.570€ inkl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 2091 m² # Lagebeschreibung Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und zugleich gut angebundenen Wohnlage in Neuhaus. Das Ortszentrum ist bequem in wenigen Minuten erreichbar, sodass Ihnen eine angenehme Kombination aus naturnahem Wohnen und kurzen Wegen für den Alltag geboten wird. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und sorgt für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Versorgung des täglichen Bedarfs ist in den umliegenden Bereichen gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten sind mit dem Auto oder Fahrrad gut erreichbar. Auch für Familien ist die Lage attraktiv: Kindergarten und Grundschule liegen in kurzer Distanz, weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls im näheren Umfeld. Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist ebenfalls gegeben, sodass auch größere Ziele komfortabel erreichbar sind. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre ruhige Wohnatmosphäre, die gute Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen und die familienfreundliche Umgebung.Entfernungen: Kindergarten 0,6 km Grundschule 0,5 km Realschule 6 km Einkaufsmoeglichkeiten 5 km Gymnasium 14 km Fernbahnhof 5 km Autobahn 28 km Bus 0,2 km Gaststaetten 0,4 km Zentrum 0,5 km Hauptschule 6 km # Sonstiges Der Energieausweis befindet sich in Erstellung und wird bis zum Besichtigungstermin vorgelegt. Wichtiger Hinweis: Derzeit liegt für diese Immobilie noch kein Energieausweis vor. Wir möchten jedoch darauf hinweisen, dass das Fehlen des Energieausweises keinen Rückschluss auf die energetische Qualität des Objektes zulässt. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und machen Sie diese exquisite Immobilie zu Ihrem neuen Zuhause! **Kontaktieren Sie uns heute noch und lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!** Ihr Immobilienmakler-Team Sie haben selber eine Immobilie zu verkaufen oder kennen jemanden, der seine Immobilie verkaufen möchte? Dann sind wir der ideale Ansprechpartner! Wir bieten nicht nur umfassende und professionelle Unterstützung beim Verkauf Ihrer Immobilie, sondern auch attraktive Provisionen für Tippgeber. Wenn Sie uns einen Eigentümer empfehlen, der seine Immobilie über uns verkauft, belohnen wir Ihre Vermittlung mit einer Tippgeberprovision. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. # Energie - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: CB1511