Описание

Ich biete eine Haushälfte einer alten Stadtvilla von 1904 an. Wohnfläche gesamt ca. 176m², Sie hat 2 freie Wohnungen. Whg 1, ca. 96m² EG, sehr aufwendig saniert, sofort einzugsbereit s. Grundriss. Wohnung 2, OG ca. 80m² ebenfalls sehr gut saniert s. Bilder. Das gesamte Haus wurde energetisch sehr gründlich saniert. Energieausweis liegt Endenergiebedarf: kWh/(m²×a) 57,5, B, das ist für Altbau ein richtig guter Wert. Großer, trockener u schöner HWR 15m² im Keller. Beide Wohnungen können mit wenig Aufwand wieder zu einer Wohnung vereint werden. 2 neue Einbauküchen 2 Balkone, 2 Terrassen, eine Terrasse im Garten. Es gibt ein Nebengebäude mit 22m² Größe. Es kann auf 45m² erweitert werden und als Büro, Lager oder zusätzlicher Wohnraum genutzt werden. Auf dem Grundstück 760m² sind aktuell 4 Parkplätze vorhanden. Ein schöner Vorgarten und eine Rasenfläche ca. 250m² hinter dem Haus. Das Haus befindet sich in der letzten Sanierungsphase. Es können noch Wünsche vor Verkauf realisiert werden.