Описание

Objektbeschreibung: In einer zentralen Lage positioniert sich dieses rechteckige Fachwerkhaus, das um 1900 erbaut wurde. Es wartet nur darauf, mit frischen kreativen Ideen belebt zu werden und hat das Potenzial, durch geschickte Designkonzepte wieder zum Strahlen zu kommen. Obwohl das Haus zurzeit einige Abnutzungserscheinungen zeigt, eröffnet es handwerklich versierten Käufern eine fantastische Gelegenheit. Mit gezielten Renovierungsarbeiten könnte dieses Haus in ein bemerkenswertes Schmuckstück verwandelt werden – eine Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten. Die Grundfläche je Etage beträgt ca. 90 qm. Es ist keine Zentralheizung vorhanden, die Beheizung erfolgt über ÖL-Einzelöfen. Das Objekt ist sanierungsbedürftig. Lage: Der Luftkurort Neukirchen mit seinen ca. 4000 Einwohnern liegt im Kurhessischen Bergland am Rande des Knülls. Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur mit Ärzten, Fachärzten, Physios, Optikern, Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten für Lebensmittel (auch Discounter) und breiter Einzelhandelspalette, Tankstellen, Kfz-Werkstätten einem Frei-/sowie Hallenbad sowie Bahnradweg. Anschlussstellen der A7, A4 und A49 sind in ca. 15 Minuten erreichbar. Bis ins ca. 70 Km entfernte Kassel benötigt man rund 45 Minuten. Sonstiges: Endenergiebedarf 423,2 kWh/(m²*a), Energieausweisklasse H, Gebäudeart laut Energieausweis Wohngebäude, Primärenergieträger Braunkohle, Heizöl EL, Strom-Mix, Ausstellungsdatum Energieausweis 22.06.2026, Energieausweis gültig bis 21.06.2036, Baujahr laut Energieausweis 1900. Die Maklercourtage beträgt 2975,- Euro inkl. 19 % MwSt beim Abschluss eines wirksamen Kaufvertrags. Anfragen ohne Angabe des kompletten Namens und Anschrift werden nicht beantwortet. Haftungsausschluss und Anfragen: Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Zur Beantwortung von Anfragen zu unserem Objekt ist die vollständige Angabe Ihres Namens, Anschrift und Telefonnummer erforderlich, sowie eine Kopie des Personalausweises. Zur Überprüfung der Identität besteht aufgrund der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie eine gesetzliche Verpflichtung unsererseits. Ein Widerrufsrecht steht Ihnen bei allen Verträgen zu, die per Internet, Telefon u. a. abgeschlossen werden. Bei einer Anfrage senden wir Ihnen automatisch eine Widerrufsbelehrung zu. Sobald wir die Widerrufsbelehrung zurückerhalten, können wir umfangreiche Informationen zum angefragten Objekt versenden.