Описание

- Grundstücksfläche 790 m² - Gesamtwohnfläche ca. 30 m² - Baujahr ca. 2000 - teilweise renovierungsbedürftig - Das angrenzende Grundstück (In den Bergen 13) mit 780 m² kann optional zusätzlich erworben werden - ruhige sonnige Wohnlage - Käuferprovision: 2500 EUR inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 790 m² # Lagebeschreibung Das Grundstück befindet sich in Alsleben, einem idyllisch gelegenen Ortsteil des Marktes Trappstadt im Landkreis Rhön-Grabfeld. Die Ortschaft liegt eingebettet in die reizvolle Landschaft des Grabfelds und bietet ein angenehm ruhiges und naturnahes Wohnumfeld mit dörflichem Charakter. Die erhöhte, von der umliegenden Landschaft geprägte Lage vermittelt ein besonderes Gefühl von Ruhe, Weite und Natur. Sanfte Hügel, weitläufige Felder und Wiesen sowie zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Fahrradtouren prägen das Umfeld und machen die Lage besonders für Naturliebhaber attraktiv. Gleichzeitig ist Alsleben gut in die regionale Infrastruktur eingebunden. Bad Königshofen, Römhild und weitere Orte im Grabfeld sind schnell erreichbar und bieten vielfältige Möglichkeiten für Einkauf, Gastronomie, medizinische Versorgung und den täglichen Bedarf. Auch die Verbindung nach Thüringen ist durch die Nähe zur Landesgrenze besonders interessant. Die Kombination aus ländlicher Ruhe, reizvoller Landschaft und guter Erreichbarkeit der umliegenden Orte macht den Standort zu einer attraktiven Adresse für alle, die naturnah und dennoch gut angebunden wohnen möchten. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Elektroenergie - Endenergiebedarf: 165,10 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Ausstellungsdatum: 21.08.2026 - Gültig bis: 2036-08-20 Baujahr Wärmeerzeuger 2000 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1999 - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 1/20/143-143/010365