Описание

Zum Verkauf steht eine gepflegte 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses, erbaut im jahre 1992. Die Wohnung überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung und eine solide Ausstattung. Das raumhoch geflieste Badezimmer sorgt für ein modernes und pflegeleichtes Ambiente. Eine praktische Küchenzeile ist bereits integriert. Ein besonderes Highlight ist die zur Wohnung gehörende Terrasse, die zusätzlichen Wohnkomfort im Außenbereich bietet. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Abstellraum sowie einen Tiefgaragenstellplatz im Doppelparker. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Pendler oder Kapitalanleger. # Ausstattung Massiv Bauweise Sparrendach gedeckt mit Betonstein Stahlbetontreppe Treppenhaus Warmwasserzentralheizung mit Gasfeuerungsanlage 1992 WERU Kunststofffenster mit Rollläden 1992 Wohnungstüre Holztüre Eiche Laminat und Fliesenbeläge Küchenzeile mit Backofen und Herd Badezimmer raumhoch gefliest Terrasse TG-Stellplatz # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 4,76% inkl. 19% gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Die Stadt Welzheim ist ein Luftkurort im Schwäbischen Wald und liegt am östlichen Rand des Rems-Murr-Kreises und ca. 40 km von der Landeshauptstadt Stuttgart entfernt. Die Entwicklung der Stadt verläuft aufgrund der guten Infrastruktur überaus positiv. Namhafte Unternehmen und viele Gewerbebetriebe sind hier zuhause. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vorhanden. Welzheim bietet ein vielseitiges Kultur- Sport-und Freizeitangebot. Kindergarten ist in der Nähe. In Welzheim gibt es zwei Grundschulen (Bürgfeldschule und Hofgartenschule), eine Förderschule (Janusz-Korczak-Schule), eine Gemeinschaftsschule (Bürgfeldschule), eine Realschule (Kastell-Realschule) und ein Gymnasium (Limes-Gymnasium). Der öffentliche Personennahverkehr wird durch den VVS sichergestellt. Ab dem Bahnhof Schorndorf, Endpunkt der S-Bahn-Linie S2 von Stuttgart her, besteht eine gute Busverbindung. Die Umgebung von Welzheim bietet einen hohen Freizeitwert. Die Nähe zu Wiesen und Wäldern ist Ausgangspunkt für Wanderungen oder sportliche Aktivitäten. Zahlreiche Badeseen wie der Ebnisee und der Aichstruter See runden das Angebot ab. # Sonstiges Eine Besichtigung ist nach Absprache in unserer Begleitung möglich. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können. Bei Abschluss eines Kaufvertrags wird eine Provision in Höhe von 4,76 % inkl. 19 % gesetzlicher MwSt. an uns fällig. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 160 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Gültig bis: 2027-12-07 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1992 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 1027-279-JE-135