Описание

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss sowie ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Mit etwas Geschick lässt sich die Wohnung in kurzer Zeit in eine behagliche und individuelle Wohlfühloase verwandeln, die sich sowohl für Einzelpersonen, Paare als auch für Kapitalanleger hervorragend eignet. Die Wohnfläche von ca. 49 m² verteilt sich harmonisch auf ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein innenliegendes Badezimmer. Der Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen angenehmen Rückzugsort zum Entspannen. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 634,00 Euro, wovon 208,00 Euro der Zuführung zur Instandhaltungsrücklage dienen und 93,00 Euro dem Hausgelddarlehn zugeführt werden. Der aktuelle Wirtschaftsplan sowie die Hausgeldabrechnung für das Jahr 2024 können auf Wunsch gerne zur Einsicht zur Verfügung gestellt werden. Die Nettokaltmiete der Wohnung beläuft sich aktuell auf 5.940 Euro pro Jahr. Ein zur Wohnung gehörender Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und rundet dieses attraktive Immobilienangebot sinnvoll ab. # Ausstattung - Lichtdurchflutetes Wohnzimmer - Gemütlicher Balkon - Kellerraum - Badezimmer mit Badewanne # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Kaufpreis pro m²: 2.959,18 € - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Der Stadtteil Radio-Bremen im Schwachhauser Ortsteil wird begrenzt von der Schwachhauser Heerstraße, der Bürgermeister-Spitta-Allee, der Kurfürstenallee und der Kirchbachstraße. Innerhalb dieses Bereichs erstreckt sich eine vielfältige Bebauung, die sowohl durch Einfamilienhäuser als auch Eigentumswohnanlagen geprägt ist. Dank der exzellenten Anbindung durch die Straßenbahnlinien 1 und 4 sind der Hauptbahnhof und die Bremer Innenstadt in nur 10-15 Minuten erreichbar. # Sonstiges Weitere umfangreiche Informationen erhalten Sie bei einem persönlichen Termin im Objekt. Alle Angaben und Berechnungen dieser Unterlagen beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Gern sind wir auch bei der geeigneten Finanzierung und/oder beim Verkauf Ihrer Immobilie behilflich. Für ein Gespräch stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Um Ihre Anfrage zeitnah bearbeiten zu können bitten wir Sie, Ihre vollständigen Kontaktdaten inkl. Anschrift und Telefonnummer anzugeben. Vielen Dank. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 180,00 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: F - Ausstellungsdatum: 30.10.2017 - Gültig bis: 2027-10-29 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1964 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 12429