Описание

Welches Gestaltungspotential unser Immobilien- Angebot hat, finden Sie in der Idee, gleich am Anfang, im Bild 1(KI). Sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit ca. 115 m² Wohnfläche auf 305 m² Grundstück – ideal für Familien, handwerklich Begabte oder Investoren OBJEKTBESCHREIBUNG Sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit ca. 115 m² Wohnfläche auf 305 m² Grundstück – ideal für Familien, handwerklich Begabte oder Investoren Dieses historische Einfamilienhaus aus dem Jahr 1890 befindet sich in zentraler Lage von Stavenhagen und bietet auf einem ca. 305 m² großen Grundstück eine interessante Kombination aus Wohnraum, geschütztem Innenhof, Garten und zusätzlichen Nebengebäuden. Mit insgesamt 8 Zimmern und rund 115 m² Wohnfläche bietet das Haus bereits heute ein großzügiges Raumangebot. Darüber hinaus besteht weiteres Ausbaupotenzial, sodass zusätzliche Wohn- oder Nutzfläche geschaffen werden kann. Besonders reizvoll ist die für ein Grundstück dieser Größe außergewöhnliche Kombination aus Innenhof und Garten. Der geschützte Hofbereich vermittelt Privatsphäre und schafft einen angenehmen Rückzugsort mitten in der Stadt. Das Gebäude ist sanierungsbedürftig und bietet damit viel Raum für individuelle Ideen. Wer handwerkliches Geschick mitbringt oder eine Immobilie mit Entwicklungspotenzial sucht, findet hier eine interessante Grundlage für die Verwirklichung eigener Wohnvorstellungen. AUSSTATTUNG & ECKDATEN * Einfamilienhaus * Baujahr ca. 1890 * ca. 115 m² Wohnfläche * 8 Zimmer * ca. 305 m² Grundstück * geschützter Innenhof * eigener Garten * vorhandene Nebengebäude * Ausbaupotenzial vorhanden * Gasheizung aus 2020 * sanierungsbedürftiger Zustand * vielseitige Nutzungsmöglichkeiten * zentrale Lage * kurze Wege zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs VIELSEITIGE MÖGLICHKEITEN Die Immobilie bietet unterschiedliche Perspektiven. Eine Nutzung als großzügiges Familienhaus ist ebenso denkbar wie die individuelle Gestaltung für ein Paar mit zusätzlichem Platzbedarf. Die vorhandenen 8 Zimmer ermöglichen beispielsweise großzügige Wohn-, Arbeits-, Gäste- oder Hobbybereiche. Das vorhandene Ausbaupotenzial eröffnet darüber hinaus Möglichkeiten für eine weitere individuelle Entwicklung des Hauses. Auch Investoren und Kapitalanleger können von der zentralen Lage und der vorhandenen Gebäudestruktur profitieren. LAGE Das Einfamilienhaus befindet sich im Zentrum von Stavenhagen. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem in wenigen Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und weitere Angebote des täglichen Lebens befinden sich somit direkt in der näheren Umgebung. Das ermöglicht kurze Wege und einen komfortablen Alltag ohne lange Fahrten. Gleichzeitig bietet der geschützte Innenhof mit Garten einen privaten Bereich, der in dieser zentralen Lage einen besonderen Mehrwert darstellt. FÜR HANDWERKLICH BEGABTE ODER KREATIVE KÖPFE Diese Immobilie ist kein klassisches „Einziehen und fertig“-Haus – sondern eine Chance für Menschen mit Ideen. Der Sanierungsbedarf bietet die Möglichkeit, Räume, Ausstattung und Gestaltung weitgehend nach den eigenen Vorstellungen zu entwickeln. Der historische Charakter des Hauses kann dabei erhalten und mit modernen Wohnansprüchen verbunden werden. FAZIT Ein Haus mit Geschichte, Charakter und viel Potenzial. 8 Zimmer, rund 115 m² Wohnfläche, ein 305 m² großes Grundstück mit geschütztem Innenhof und Garten sowie zusätzliches Ausbaupotenzial machen dieses Objekt zu einer interessanten Immobilie für Familien, Paare, handwerklich Begabte und Investoren. Wer eine zentrale Lage schätzt und bereit ist, einem historischen Haus mit eigenen Ideen und handwerklichem Einsatz neues Leben einzuhauchen, sollte sich diese Immobilie näher ansehen. Sie haben noch weitere Fragen zu unserem angeboten Immobilienobjekt? Gern, rufen Sie uns einfach an oder senden uns eine Nachricht zu, Ihre voss immobilien (Die Angaben zum Energieausweis wurden bei den Foto´s beigefügt. Alle Angaben haben wir von den Eigentümer´n erhalten und wurde von uns nicht verbindlich nachgeprüft. Die Käuferprovision in Höhe von 3,5% (Brutto), vom Kaufpreis, wird fällig bei Unterschrift zu einem rechtsverbindlichen Notarvertrag. Weitere rechtliche Angaben finden Sie nachfolgend.)