Описание

Ein Zuhause, das Raum für das gemeinsame Leben schafft... Im Baugebiet „Groß Stieten“ entsteht eine moderne Doppelhaushälfte mit rund 124,6 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 599 m². Die massive Bauweise, eine zeitgemäße Architektur und der familienfreundliche Grundriss schaffen beste Voraussetzungen für ein Zuhause, das heute begeistert und langfristig überzeugt. Im Erdgeschoss bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für eine helle Atmosphäre und öffnen den Wohnraum in Richtung Terrasse und Garten. Ergänzt wird diese Ebene durch die Küche, ein Gäste-WC mit Dusche und den Hausanschlussraum. Das Obergeschoss dient als privater Rückzugsbereich. Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten Platz für Eltern, Kinder, Gäste oder ein Homeoffice. Ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie eine zusätzliche Ankleide erhöhen den Wohnkomfort. Das 599 m² große Grundstück eröffnet vielfältige Möglichkeiten für eine Terrasse, einen eigenen Garten und persönliche Gestaltungsideen. Hier entsteht ein Zuhause für Familien und Paare, die Ruhe, Freiraum und modernes Wohnen miteinander verbinden möchten. # Ausstattung Die Doppelhaushälfte wird in massiver, langlebiger Bauweise mit Porenbeton errichtet und kann innerhalb der vorgesehenen Möglichkeiten individuell an Ihre Wünsche angepasst werden. Eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe von Vaillant in Verbindung mit einer Fußbodenheizung und Einzelraumregelung sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort. Ein zusätzlicher Badheizkörper ergänzt die Ausstattung. Qualitätsfenster und Terrassentüren mit Pilzkopfverriegelung, elektrische Rollläden sowie eine wählbare Haustür verbinden Sicherheit und Gestaltung. Innenfensterbänke aus Agglomarmor und Außenfensterbänke aus Granit setzen wertige Akzente. Die Sanitärausstattung umfasst hochwertige Markenfabrikate, eine Echtglas-Duschabtrennung und einen frostgeschützten Außenwasserhahn. Schalter und Steckdosen können im Rahmen der Planung passend zu Ihren Bedürfnissen positioniert werden. Innen erhalten die Wände einen geglätteten Gipsputz. Die schlüsselfertige Ausführung umfasst die beschriebenen Bau- und Ausstattungsleistungen; Malerarbeiten und Bodenbeläge sind zur individuellen Gestaltung in Eigenleistung vorgesehen. Eine Garage kann optional geplant werden. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 599 m² - Nutzfläche: ca. 133,20 m² # Lagebeschreibung Groß Stieten liegt im Landkreis Nordwestmecklenburg zwischen der Hansestadt Wismar und der Landeshauptstadt Schwerin. Die ländlich geprägte Umgebung bietet viel Ruhe und Natur, ohne auf eine gute Erreichbarkeit wichtiger Ziele verzichten zu müssen. Über die unmittelbar am Ort verlaufende B 106 erreichen Sie Wismar und Schwerin auf direktem Weg. Die Wismarer Altstadt ist etwa 15 Minuten entfernt, Schwerin ungefähr 25 Minuten. Der Bahnhof in Dorf Mecklenburg ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet weitere Verbindungen in die Region. Auch die A20 sowie die Ostseeküste und die Insel Poel liegen in komfortabler Entfernung. Eine Kindertagesstätte befindet sich im Ort. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und weitere Angebote des täglichen Bedarfs stehen in Dorf Mecklenburg, Wismar und den umliegenden Gemeinden zur Verfügung. Damit verbindet Groß Stieten naturnahes Wohnen, kurze Wege und ein familienfreundliches Umfeld zu einer attraktiven Wohnlage mit hoher Lebensqualität. # Sonstiges Ist dies der Ort, an dem Ihr neues Kapitel beginnen soll? Bei diesem Angebot handelt es sich um ein Beispielangebot. Neben der dargestellten Doppelhaushälfte können auf den verfügbaren Grundstücken auch andere Hausmodelle und individuelle Planungsideen umgesetzt werden – abgestimmt auf Ihre persönlichen Wünsche, Ihren Platzbedarf und die baurechtlichen Möglichkeiten. Zusätzlich zur angebotenen Parzelle 1 mit 599 m² stehen derzeit auch die Parzellen 2 und 3 mit jeweils ca. 600 m² zur Verfügung. Gerne stellen wir Ihnen das vollständige Exposé vor und besprechen mit Ihnen persönlich die verfügbaren Grundstücke, mögliche Hausvarianten sowie individuelle Ausstattungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Von der ersten Beratung bis zur Schlüsselübergabe begleitet TIMOWA Sie mit festen Ansprechpartnern und langjähriger Erfahrung im massiven Hausbau. Vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Beratungstermin: Ansprechpartnerin: Johanna Schäfer Telefon: 0381 3770892 E-Mail: verkauf@timowa-haus.de Webseite: www.timowa-haus.de TIMOWA Massivhäuser Grubenstraße 36 · 18055 Rostock # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 36793146686#QVTTB5