Описание

Provisionsfreie Wassernähe gesucht? ... im Grünen gelegen? Objektbeschreibung … auf der Terrasse sitzend, den ersten Kaffee des Morgens in der Hand, den Vögeln zuhörend, überlegen Sie, ob es schon Zeit wäre, die Familie zu wecken, dem geliebten Menschen einen ersten Kuss zu geben und…anders entschieden…das Fahrrad gegriffen und keine Minute später…mit einem kühnen Sprung tauchen Sie ein, in das erfrischende Nass des kühlen Wentowsee, …Familie Gans ist von Ihren Morgenaktivitäten nicht so begeistert, wie sich dem ärgerlichen Geschnatter entnehmen lässt…nur Minuten später wecken die kühlen Tropfen aus Ihren Haaren die sich noch verträumt rekelnden Lieben… Das hier angebotene Bungalowgrundstück…liegt nur 400 Meter vom idyllischen Wentowsee entfernt. E befindet sich im beschaulichen Dorf Marienthal, Bestandteil der Gemeinde Zehdenick, nördlich von Berlin. Auf dem großzügig geschnittenen Grundstück stehen hinter dem Bungalow noch ein ordentliches Nebengelass und ein Carport. Der Bungalow Der Bungalow wurde 1978 errichtet und wurde immer modernisiert. Er hat eine überdachte und geflieste Terrasse.  Man betritt das große, helle Wohnzimmer mit Kamin, rechterhand befindet sich das helle Schlafzimmer, als auch der Küchenbereich, im hinteren Bereich befindet sich das Bad. Nebengelass Im Nebengelass befindet sich eine Dusche, und eine ausgestattete Werkstatt, ein separater Fahrradschuppen sowie ein Carport. Die Verkäufer würden diesen Bereich auch gerne vollständig ausgestattet übergeben. Im Nebengelass befinden sich ein Wasser- und Abwasseranschluß, ein Lichtstrom- und ein Kraftstromanschluss. Die Fassade des Nebengelass ist begrünt. Grundstück Das Grundstück ist geschmackvoll angelegt und sehr gut gepflegt, es hat zwei Zugangsmöglichkeiten Vorn und Hinten. Die Teilung zum Nachbarn ist durch eine Hecke mit Zaun gegeben. Im vorderen Bereich haben die Eigentümer einen großen massiven Grillkamin gebaut. Im hinteren Gartenteil steht ein kleines Gewächshaus und eine ordentliches, überdachtes Brennholzlager. Ausstattung Der Bungalow ist massiv errichtet. Das Nebengelass wurde zum Teil massiv errichtet. Der Bungalow wird im Augenblick über einen Kamin beheizt. Eine elektrische Infrarotheizung ist aber durch den Kraftstromanschluss ebenfalls schnell nachrüstbar oder sie installieren eine Klimaanlage mit Wärmepumpe, ausreichend Dachfläche für Fotovoltaik ist vorhanden. Die Fenster sind doppeltverglast mit Isolierglas und Jalousien davor. Die Terrasse ist überdacht. Die Trinkwasserversorgung ist ebenso wie das Abwasser und die Elektroversorgung zentral angeschlossen. Lt. Check24.de ist mit T-Online oder Vodafone bis zu 300 Mbit möglich. Lage Marienthal ist ein Teil der Gemeinde Zehdenick und mit seinen ca. 400 Einwohnern ein gewachsenes Dorf, in dem viele Generationen durch Landwirtschaft oder Arbeit im Tonbergbau für die umliegenden Ziegelwerke ihr tägliches Brot verdient haben. Heute ist die Bevölkerung gemischt, Alteinwohner und neuhinzugezogene Familien leben zusammen in dem verträumten Dorf zwischen der B96 und der B109. Einige arbeiten in der Umgebung, zum Beispiel in Gransee oder Zehdenick, wieder andere verdienen ihren Lebensunterhalt in Berlin oder Oranienburg. Die Lage am „Großen Wentowsee“ und die unmittelbare Nähe der ehemaligen Tonstiche „Trottheidestich“, „Moserstich“ und „Kesselstich“ garantiert in den heißen Sommermonaten Badespaß und ganzjährig Anglerglück. Die Fachwerkkirche von 1782 gibt dem Ortskern sein Gesicht. Auf dem großzügig angelegten Sportplatz spielen alle Generationen des Dorfes Fußball. Darüber hinaus gibt es in Marienthal einen Angelverein und seit nunmehr 172 Jahren den Marienthaler Schifferverein, denn Schiffe spielten über lange Zeit eine wichtige Rolle im zwischen Großem Wentowsee und Havel gelegenem Marienthal. Die umliegenden Wälder und Heideflächen bieten zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Am Großen Wentowsee oder an einem der zahlreichen ehemaligen Tonstiche finden Sie Wassersportmöglichkeiten oder Ihr neues Angelrevier. Frischer Fisch und leckere, selbst gesammelte Pilze können hier öfter auf dem Speiseplan stehen. Verkehr/Erreichbarkeit Sie benötigen von Marienthal mit dem Auto ca. 1 h bis ins Berliner Stadtzentrum (je nach Verkehrslage). Den Bahnhof Gransee erreichen sie mit dem Auto in ca. 10 Minuten, er liegt an der Berliner Nordbahn, die von der Regional-Express-Linie RE 5 Rostock/Stralsund – Berlin – Elsterwerda/Wünsdorf-Waldstadt bedient wird. Die Fahrzeit nach Berlin Gesundbrunnen beträgt etwa 1 h. Die Buslinie 838 bringt Sie in knapp 20 Minuten nach Zehdenick. Eine weitere Anbindung an die Hauptstadt Berlin bietet der RB12 Templin-Neuhof-Zehdenick-Oranienburg-Berlin. Kita/Schule/ Bildung Im Ort gibt es die Kita „Marienkäfer“. In Gransee finden Sie weitere Kindergärten, außerdem befinden sich dort die Grundschule „Stadtschule Gransee“, die Förderschule „Luisen-Schule“, die „Werner-von-Siemens- Gesamtschule“ und das „Strittmatter-Gymnasium“. In Zehdenick OT Mildenberg befindet sich die Grundschule „Am Ziegeleipark“. Eine weitere Grundschule, die die EXIN-Oberschule und das Georg-Mendheim-Oberstufenzentrum finden Sie in Zehdenick. Die Kreisvolkshochschule Oberhavel hat ihren Sitz im 30 Kilometer entfernten Oranienburg, unter anderem mit Kursangeboten in Gransee und Zehdenick. Gesundheit/Sport Die gesundheitliche Betreuung wird durch zahlreiche niedergelassene Allgemein- und Fachärzte in Zehdenick und Gransee abgesichert. Umfassendere Behandlungen erfolgen in der Oberhavel-Klinik in Gransee oder in den „Ruppiner Kliniken“ in Neuruppin. Für den Pflegebedarf bieten Zehdenick und Gransee Pflegedienste und Pflegeheime. Einkaufsmöglichkeiten Im Ort hält der Verkaufswagen der Bäckerei und der Fleischerei. In Zehdenick und Gransee finden Sie Filialen der Einkaufsketten NETTO, ALDI, LIDL, EDEKA, Penny, NKD, KIK und Thomas Phillips sowie zahlreiche kleine Geschäfte. Darüber hinaus bietet die relative Nähe zur Hauptstadt Berlin eine grenzenlose Shoppingvielfalt. Ämter/Verwaltung Im Rathaus von Zehdenick befindet sich der Sitz des Bürgermeisters und alle wichtigen Ämter, wie zum Beispiel das Ordnungsamt, das Bauamt, Standesamt, Einwohnermeldeamt usw. Sonstiges Diese wunderschön gelegene Immobilie ist die richtige Wahl, wenn sie die ruhige Beschaulichkeit des kleinen Dorfes genießen wollen, wenn Sie Ihre Kinder im Grünen groß werden lassen wollen, wenn Sie vor der Hektik des Großstadtalltags fliehen wollen, wenn Sie Ihren Lebensabend in Ruhe genießen wollen, wenn Ihnen die Nähe von Wald und Wasser wichtig ist. Kurzum das Leben in einer kleinen, liebenswerten Oase in einer immer schneller werdenden Welt. Marienthal, ist ein wirklich lebenswerter Ort für junge Familien, Paare im besten Alter oder auch Einzelgänger(innen), die diese Vorzüge zu schätzen wissen. Wir bitten um Verständnis, dass nur vollständige schriftliche Anfragen (E-Mail mit Name, Anschrift und Telefonnummer \[tagsüber\]) bearbeitet werden können. Besichtigungen sind ausschließlich nach Terminabsprache und in unserer Begleitung möglich. Gern stehen wir Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung. Bürozeiten: Mo.–Fr. 09:00–17:00 Uhr Sa. 10:00–18:00 Uhr oder nach Vereinbarung HAFTUNGSAUSSCHLUSS Flächen- und Maßangaben sind Circa-Werte. Alle Angaben stammen vom Auftraggeber. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Ein Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten. Für die exakte Wohn- und Nutzfläche wird keine Haftung übernommen. Die Angaben wurden nicht durch einen Fachmann geprüft, sondern lediglich überschlägig ermittelt. Der Käufer hatte die Möglichkeit, die Flächen eigenständig zu prüfen. Weder Käufer noch Verkäufer sind verpflichtet, bei Abweichungen eine Anpassung des Kaufpreises vorzunehmen. Keine Provision für den Käufer.