Описание

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Es erwartet Sie dieses exquisite Mehrfamilienhaus, das sowohl Raum für Familienleben als auch eine lukrative Investitionsmöglichkeit bietet. Mit seiner erstklassigen Lage und dem unvergleichlichen Blick auf die umliegenden Landschaften ist dieses Anwesen ein wahres Juwel! Dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus besteht aus vier individuell gestalteten Wohneinheiten und wurde umfassend und mit viel Liebe zum Detail saniert. Die hochwertige Renovierung umfasst eine moderne Heizungsanlage (neu installiert in 2025), stilvolle Badezimmer, neue Küchen, frische Bodenbeläge und Wände, die das Haus in neuem Glanz erstrahlen lassen. Ein neu gestalteter Garten bietet Ihnen die perfekte Oase der Ruhe und die Möglichkeit, im hinteren Bereich vielleicht sogar weiteres Bauland zu entwickeln – hier ist Ihrer Fantasie keine Grenze gesetzt! Aufteilung der Wohnflächen: • Erdgeschoss (155 qm): Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung ist das Herzstück des Hauses! Mit einen großen einladenden Wohnzimmer, angrenzender Küche, einem eleganten Badezimmer und einem großen Balkon, erleben Sie hier das perfekte Zusammenspiel von Komfort und Lebensfreude. Diese komplette Einheit ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Momentan selbst genutzt, ist dies der perfekte Ort, um Erinnerungen zu schaffen. • Dachgeschoss (130 qm): Hier finden Sie vier lichtdurchflutete Zimmer, eine gemütliche Wohn- und Essküche sowie ein modernes Badezimmer. Der Balkon bietet einen atemberaubenden Blick auf die Umgebung. Diese Einheit ist derzeit vermietet, mit einer kalten Miete von knapp 1.000 €. • Untergeschoss (90 qm): Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Badezimmer und eigener Terrasse, die zur Entspannung einlädt, bietet Ihnen ein gemütliches Zuhause. Diese Einheit ist derzeit vermietet und bringt Ihnen eine monatliche kalte Miete von 700 €. • Vierte Wohnung (48 qm): Gehobenes Wohnen in neuester Ausführung erwartet Sie in dieser wunderschönen Einheit, die momentan fertiggestellt wird. Freuen Sie sich auf ein modernes Ambiente und die Aussicht auf eine künftige kalte Miete von 500 € – perfekt für Singles oder Paare! Sechs neu errichtete Stellplätze sowie eine geräumige Doppelgarage bieten Ihnen und Ihren Mietern ausreichend Platz und Komfort. Dieses Mehrfamilienhaus in Herborn-Burg ist mehr als nur ein Gebäude – es ist ein Lebensraum, der mit Herz und Seele gestaltet wurde. Ob für die eigene Familie oder als attraktive Kapitalanlage, hier finden Sie alles, was Sie sich wünschen. Lassen Sie sich von der Schönheit dieser Immobilie verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 5 - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: saniert - Käuferprovision: 5,00% + MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 1062 m² # Lagebeschreibung Herborn-Burg liegt malerisch im oberen Dilltal und gehört zu den charmanten Stadtteilen der Stadt Herborn. Diese erstklassige Lage vereint die Vorteile des ländlichen Lebens mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Hier sind einige Merkmale der Lage: • Landschaftlich reizvoll: Die Umgebung ist von einer wunderschönen Natur geprägt, ideal für Spaziergänge, Radfahrten und Outdoor-Aktivitäten. Nahegelegene Wälder und Wiesen laden zum Verweilen und Erkunden ein. • Einkaufsmöglichkeiten: In der näheren Umgebung finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Restaurants. • Bildungseinrichtungen: Herborn-Burg bietet eine gute Anbindung an Schulen, Kindergärten und andere Bildungseinrichtungen, die für Familien besonders wichtig sind. • Öffentliche Verkehrsmittel: Die Stadt ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, was den Zugang zu benachbarten Städten und Regionen erleichtert. • Autoanbindung: Durch die nahe gelegenen Straßenverbindungen gelangen Sie schnell zu den Hauptverkehrsachsen, was die Erreichbarkeit von Städten wie Siegen, Wetzlar oder Gießen verbessert. • Ärzte und Apotheken: In der Umgebung finden Sie ausreichend medizinische Versorgungseinrichtungen sowie Apotheken, die für Ihre Gesundheit und Ihr Wohlbefinden sorgen. Die Lage von Herborn-Burg, bietet Ihnen eine harmonische Kombination aus Ruhe, Natur und einer hervorragenden Infrastruktur. Hier erleben Sie ein lebensfreundliches Umfeld, das sowohl für Familien als auch für Singles eine hohe Lebensqualität garantiert. Nutzen Sie die Gelegenheit, in dieser attraktiven Lage Ihr neues Zuhause zu finden! # Energie - Wesentliche Energieträger: Öl - Letzte Modernisierung: 2026 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 5883264