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SOLIDE KAPITALANLAGE: VERMIETETE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON UND STELLPLATZ In der begehrten Nachbarschaft von Magdeburg-Sudenburg präsentiert sich eine attraktive, vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von etwa 71,6 m². Durch die durchdachte Grundrissgestaltung und den praktischen Stellplatz profitiert die Wohnung von einer hervorragenden Vermietbarkeit, die sowohl Investoren als auch Mieter anspricht. Das Herzstück dieser Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der nicht nur einladend wirkt, sondern auch einen direkten Zugang zum Balkon bietet, perfekt, um die frische Luft zu genießen. Darüber hinaus ermöglichen zwei zusätzliche Zimmer vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und sprechen damit ein breites Publikum auf dem Mietmarkt an. LAGE In Magdeburg-Sudenburg genießen Sie die Vorzüge eines begehrten Wohnstandorts, der sowohl Mietern als auch Käufern konstantes Interesse bietet. Die Umgebung wird durch eine harmonische Bebauung und eine ausgezeichnete Infrastruktur geprägt, die es Ihnen ermöglicht, die Innenstadt in kürzester Zeit zu erreichen. Der Alltag gestaltet sich hier äußerst bequem, denn sämtliche Einrichtungen für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäcker und Apotheken, sind in unmittelbarer Nähe. Zudem befinden sich Schulen und Kitas in der Umgebung, was die Lage besonders familienfreundlich macht. Auch die medizinische Versorgung ist schnell zugänglich, sodass Sie stets optimal versorgt sind. Die Verkehrsanbindung erweist sich als vorbildlich. Straßenbahnen und Busse bieten schnelle Verbindungen in die Innenstadt sowie zu angrenzenden Stadtteilen. Zudem sind bedeutende Verkehrsachsen in direkter Nähe, was die überregionale Erreichbarkeit sichert und Ihnen eine flexible Mobilität ermöglicht. PRIVISON Der Käufer zahlt eine Provision in Höhe von 3,57% inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den notariell beurkundeten Kaufpreis.