Описание

Direkt im lebendigen Kasseler Universitätsviertel Nord-Holland gelegen, bietet Ihnen diese kompakte 1-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eine unkomplizierte Basis zum Wohnen oder eine attraktive Gelegenheit als Kapitalanlage. Mit einer Wohnfläche von ca. 25,95 Quadratmetern verteilt sich die Wohnung auf einen hellen, offen geschnittenen Wohn-/Schlafbereich, ein Bad mit Dusche und WC sowie einen zusätzlichen Abstellraum. Ein großzügiges, bis in den Giebel reichendes Fenster lässt viel Licht in den Raum und schafft unter dem Dach eine ruhige, angenehme Atmosphäre. Über die eigene Terrasse direkt neben dem Wohnraum genießen Sie zudem einen kleinen Freisitz mit Blick ins Grüne. Errichtet wurde das Gebäude 1999 ursprünglich als Studentenwohnanlage mit insgesamt 27 kompakten Appartements, ideal für alle, die eine überschaubare, gut organisierte Wohnform in Uninähe suchen. Zum Gemeinschaftseigentum gehören ein Fahrradkeller sowie eine mit Wertmünzen nutzbare Waschküche. Zur Wohnung selbst gehört zudem ein eigener Kellerraum im Keller des Hauses. Die Wohnung wird unmöbliert und ohne Küche übergeben, sodass Sie die Kochnische ganz nach eigenem Geschmack gestalten können. Sichern Sie sich diese praktische Wohnung in gefragter Uninähe. Ob zum Selbstbezug oder als solide Kapitalanlage. # Ausstattung - 1-Zimmer-Eigentumswohnung im Dachgeschoss - Bezugsfrei, sofort beziehbar nach Kauf - Baujahr 1999 - Bad mit Dusche und WC - Zusätzlicher Abstellraum in der Wohnung - Fliesenboden im Wohnbereich und im Bad - Fenster mit Isolierverglasung, giebelseitiges Fenster für viel Tageslicht - Zentrale Warmwasserversorgung - Eigener Balkon mit Blick ins Grüne - Eigener Kellerraum im Keller des Hauses - Fahrradkeller im Haus - Gemeinschaftswaschküche, Waschmaschinen/Trockner mit Wertmünzen nutzbar - Wohnung wird ohne Einbauküche übergeben, Kochnische frei gestaltbar - Zentrale Lage im Universitätsviertel Nord-Holland - Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr # Weitere Angaben - Verfügbar ab: Sofort - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage im Kasseler Stadtteil Nord-Holland, einem Viertel, das durch das Nebeneinander von studentischem und multikulturellem Leben geprägt ist. Die Kasseler Innenstadt liegt dabei in unmittelbarer Nähe. Prägend für den Stadtteil ist die Universität Kassel, die mit ihrem Hauptcampus Holländischer Platz hier ansässig ist. Entsprechend lebendig und jung ist die Atmosphäre in der unmittelbaren Umgebung der Wohnung, in der sich studentisches Leben, Cafés und Kneipen mit dem gewachsenen Wohnquartier mischen. Für Erholung im Grünen sorgt der nahegelegene Nordstadtpark, der vor allem in den Sommermonaten bei den Anwohnern beliebt ist. Vom Dachgeschoss aus genießen Sie zudem einen ruhigen Blick ins Grüne über die umliegenden Bäume, ein angenehmer Kontrast zur zentralen Lage. Auch der Alltag lässt sich hier unkompliziert organisieren: Schulen und Kindertagesstätten befinden sich ebenfalls im Stadtteil, ebenso wichtige öffentliche Einrichtungen. Auch bei der Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr punktet die Lage: Straßenbahn und mehrere Buslinien verbinden den Stadtteil zuverlässig mit der Kasseler Innenstadt und dem Hauptbahnhof. Diese Mischung aus kurzen Wegen zur Universität, unmittelbarer Innenstadtnähe und guter Anbindung macht Nord-Holland zu einer gefragten Lage für Studierende, Berufseinsteiger und Kapitalanleger gleichermaßen. # Sonstiges Vielen Dank für Ihr Interesse an der von uns angebotenen Immobilie. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unseren Auftraggebern Diskretion zugesagt haben und Sie daher um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten inkl. Ihrer Telefonnummer bitten müssen. Gern senden wir Ihnen anschließend ein Exposé zu. Folgen Sie uns auf Instagram unter @auaimmo! Erfahren Sie von neuen Objekten, wie z.B. von der „Immobilie der Woche“ oder profitieren Sie von unseren Tipps und Tricks für Eigentümer und Suchende. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 150 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Gültig bis: 2029-06-06 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1999 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 263160-35