Описание

Dieser außergewöhnliche Hof ist weit mehr als ein Wohnhaus. Es ist ein Ort mit Charakter, Geschichte und unzähligen Möglichkeiten. Hier verschmelzen historischer Charme, moderner Wohnkomfort und das Gefühl, angekommen zu sein, zu einem Zuhause, das seinesgleichen sucht. Das ursprünglich im Jahr 1907 errichtete Wohnhaus wurde behutsam weiterentwickelt und immer wieder den Bedürfnissen seiner Bewohner angepasst. E... Nähere Informationen zu dieser Immobilie finden Sie im Exposé auf unserer Website www.immo-konzepte.de Wir freuen uns, von Ihnen zu hören. # Ausstattung Baujahr: 1907 Art des Gebäudes: massiv gebaut , mit Felsensteinfundament , alter Backsteinziegel, Anbau normales Fundament, begehbarer Keller mit Kappengewölbedecken, Modernisierung des Hauses 2015 bis 2016, sowie laufend bis heute Nebengebäude: ehemaliger Schweinestall mit ehemaligem Büro, großes Wirtschaftsgebäude mit Garagen , ehemalige Scheune nur Grundreste der Mauern erhalten , altes Gewerbegebäude mit Grundstück ( Lindenstrasse 1) Dach: neu eingedeckt mit rotem Dachziegel, Dampfsperrfolie (2000) Fenster: doppelt isolier verglast, Holzfenster, Fassade: Backsteinziegel Elektroinstallation: 2015-2016 erneuert, mit neuem Verteilerkasten Heizung: Gastherme mit Warmwasseraufbereitung ( 2016 installiert),Gas öffentlicher Anschluss, Grundofen wasserführend, gusseiserner Ofen und moderne Küchenhexe Medien: Wasser zentral, Kleinkläranlage , Glasfaseranschluss Besonderheiten: Ausbaureserve im Dachgeschoss, Einliegerwohnung im DG - zwei Zimmer, Küche mit Pantry , Bad mit Fenster Aufteilung Wohnfläche Erdgeschoss - Eingangsbereich vom Hof, offener Wohnküchenbereich mit moderner Einbauküche, Wohnbereich mit Essbereich, sehr offen und modern gestaltet, - Sportzimmer mit Zugang zum vorderen Flur und Eingangsbereich Strasse - Arbeitszimmer - Gästebad und Speisekammer - Ankleidezimmer mit Zugang zum Bad mit Badewanne und Schlafzimmer - ein weiteres Bad mit Dusche und separaten WC - Zugang zum Keller Dachgeschoss - Vorderflur und Eingang zur Einliegerwohnung - 2 Zimmer, Küche mit Pantry Küche und ein Bad mit Fenster - Ausbaureserve im Dachgeschoss Außenbereich - ehemaliger Schweinestall mit altem Büro - Wirtschaftsgebäude mit Garagen - Reste Außenmauer ehemalige Scheune mit Garage - schöner Innenhofbereich - großer Garten mit Obstbäumen und Wiese - ehemaliger Löschteich naturiert - Gewerbegebäude sanierungsbedürftig mit kleinem Grundstück (Lindenstrasse 1) - eingefriedetes Grundstück mit schöner Dorflage # Weitere Angaben - Objektzustand: modernisiert - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Kaufpreis pro m²: 1.813,64 € - Gesamtfläche: ca. 220 m² - Grundstücksfläche: ca. 5656 m² # Lagebeschreibung Steesow überzeugt durch seine idyllische und naturnahe Lage inmitten der reizvollen mecklenburgischen Landschaft. Weite Felder, Wiesen und ausgedehnte Waldflächen prägen das Umfeld und schaffen eine ruhige Wohnatmosphäre abseits des städtischen Trubels. Die Umgebung bietet ideale Voraussetzungen für ausgedehnte Spaziergänge, Fahrradtouren und vielfältige Freizeitaktivitäten in der Natur. Trotz der ländlichen Lage müssen Sie auf eine gute Infrastruktur nicht verzichten. Die Stadt Grabow ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote, Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch die umliegenden Städte und Gemeinden sind gut erreichbar. Damit eignet sich die Lage besonders für Menschen, die bewusst ruhig und naturnah wohnen möchten, gleichzeitig aber Wert auf kurze Wege zu den wichtigsten Einrichtungen legen. Steesow verbindet auf angenehme Weise ländliche Ruhe, viel Natur und einen hohen Erholungswert mit der Nähe zur Stadt Grabow – ein attraktiver Lebensmittelpunkt für Familien, Paare und alle, die das Wohnen im Grünen zu schätzen wissen. # Sonstiges Um sich ein genaueres Bild dieser einmaligen Immobilie zu machen, laden wir Sie gern zu einer Besichtigung ein! Ihr IMMO-KONZEPTE-Team Schwerin. Bitte haben Sie jedoch dafür Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Anbieter kontaktieren) mit Adressangabe, Emailadresse und Telefonnummer bearbeiten können und das vor Objektdaten und einem Besichtigungstermin weitere Informationen und ein Bonitätsnachweis erforderlich sind. Unser kostenloser Service für Eigentümer: IMMO-KONZEPTE als lokale Immobilien-Experten der Region (u.a. Focus- und Capital-Testsieger 1.Platz in M.-V. & Immobilien Raiffeisenbank eG) ermitteln wir für Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie. Gern stellen wir Ihnen unser professionelles Immobilienmarketing und unsere Verkaufsstrategie vor. Sprechen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie einen Beratungstermin bei Ihnen zu Hause oder in unserem Büro. Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Provision bzw. Maklercourtage für Verkäufer und Käufer beträgt jeweils 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis und ist zur Zahlung jeweils durch den / die Verkäufer und die Käufer/in fällig unmittelbar nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Beachten Sie bitte auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingen (AGB´s) und Datenschutzhinweise. Hinweise zum Geldwäschegesetz: Nach § 2 Absatz 1 Nr. 10 Geldwäschegesetz (GwG) sind Immobilienmakler verpflichtet, die Identität des Kunden festzustellen. Bei natürlichen Personen benötigen wir eine Kopie des Personalausweises. Ist der Vertragspartner eine juristische Person sind daneben Kopien der Gesellschafterliste, jeweils Handels- und Transparenzregister und ggf. des „wirtschaftlich Berechtigten“ erforderlich. Diese Daten müssen fünf Jahre archiviert werden. Auskunfts- u. Mitwirkungspflicht Kaufinteressenten lt. § 4 Abs. 6 GWG # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 123.5 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Gültig bis: 2036-08-20 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1907 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas, Holz und Hackschnitzel Anbieter-Objekt-ID: 1266