Описание

Neubau – 3-Zimmer-Wohnung in bevorzugter Lage von Mittenwald In absolut bevorzugter und erhöhter Wohnlage von Mittenwald entsteht diese attraktive 3-Zimmer-Neubauwohnung, die modernen Wohnkomfort mit einer traumhaften Aussicht verbindet. Das Gebäude wird mit einem Aufzug ausgestattet und erfüllt hohe Ansprüche an Wohnqualität und Architektur. Die Wohnung überzeugt durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der dank großer Fensterflächen lichtdurchflutet ist und einen direkten Zugang zum Balkon bietet. Der nach Südosten und Nordosten ausgerichtete Balkon eröffnet einen herrlichen Blick auf die umliegende Bergwelt, sowie über die Dächer von Mittenwald – ein idealer Ort, um Ruhe und Sonne zu genießen. Es gibt ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein Gäste-WC. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Ein Tiefgaragen-Stellplatz kann auf Wunsch für 39.000 Euro erworben werden. Der Baubeginn ist für Herbst 2026 geplant, die Fertigstellung wird voraussichtlich im Herbst 2028 erfolgen. Diese Wohnung bietet eine seltene Gelegenheit, eine hochwertige Immobilie in erstklassiger Lage von Mittenwald zu erwerben – ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger. Die Flächenangabe der Wohnung entspricht der Wohnfläche und ermittelt sich aus den Rohbaumaßen. Balkone und Terrassen werden mit 50 % angesetzt. Bezüglich der Nutzung der Wohnung verweisen wir auf: Begründung zur Satzung nach § 22 Abs. 1 Satz Nr. 1 bis 5 Baugesetzbuch (BauGB) des Marktes Mittenwald # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - ruhig - Bergblick # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: bei Fertigstellung - Kaufpreis pro m²: 10.187,50 € - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 39.000,00 € # Lagebeschreibung Mittenwald, ein Markt im oberbayerischen Landkreis Garmisch-Partenkirchen, liegt etwa 80 Kilometer südlich von München zwischen dem Karwendel- und dem Wettersteingebirge und unmittelbar an der Grenze zu Österreich. Als Deutschlands höchstgelegener Luftkurort bietet der Ort eine Vielzahl an Möglichkeiten für Sport- und Freizeitaktivitäten. Die Mittenwalder Karwendelbahn, die zweithöchste Luftseilbahn Deutschlands, und das Dammkar, Deutschlands längste Skiabfahrt, machen den Ort zu einem beliebten Ziel für Wanderer, Bergsteiger und Skifahrer. Mit seinem malerischen, verkehrsfreien Ortskern ist er ein Erlebnis und besticht durch sein historisches Ortsbild. Bunte Bauerngärten, kunstvolle Lüftlmalereien, geschichtsträchtige Gebäude - hier zeigt sich Oberbayern von seiner schönsten Seite. Als Ort des Geigenbaus ist Mittenwald berühmt. Erleben Sie die vielseitige Wanderwelt im Karwendelgebirge oder genießen Sie einen Ausflug ins nahe gelegene Österreich oder Italien. # Sonstiges Benötigen Sie eine Finanzierung? Falls Sie Ihre Finanzierung noch nicht final geklärt haben, empfehlen wir Ihnen, frühzeitig das Gespräch mit Ihrer Bank oder einem Finanzierungspartner zu suchen. Gerne stellen wir bei Interesse auch den Kontakt zu einem Finanzierungsexperten her und unterstützen Sie mit einem unverbindlichen Angebot. # Energie Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG - Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: 1/20/191-503/010931-Wohnung Nr. 2