Описание

Zum Verkauf steht eine barrierefreie und altersgerechte Eigentumswohnung in einem 2023 fertiggestellten KfW 40+ Mehrfamilienhaus in Pfeffelbach. Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage zur Vermietung. DIE WOHNUNG * 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 53,7 m² Wohnfläche * Baujahr 2023 * KfW 40+ Standard / Effizienzklasse A+ * Barrierefreie und altersgerechte Bauweise * Aufzug im Gebäude * Fußbodenheizung * Lüftungsanlage * Balkon * Hochwertige Einbauküche inklusive * Eigener Kfz-Stellplatz * Gemeinschaftsraum mit Küche MODERN & ZUKUNFTSSICHER WOHNEN Die gesamte Wohnanlage wurde gezielt für barrierefreies und altersgerechtes Wohnen konzipiert. Dadurch eignet sich die Wohnung ideal für Menschen, die bereits heute komfortabel wohnen und gleichzeitig für die Zukunft vorsorgen möchten. Auch für Kapitalanleger ist das Konzept interessant. Durch den demografischen Wandel und die Ausrichtung auf altersgerechtes Wohnen besteht langfristig eine interessante Zielgruppe für die Vermietung. Der hohe Energiestandard KfW 40+ sorgt zudem für einen sehr niedrigen Energiebedarf und entsprechend geringe Energiekosten. LAGE Pfeffelbach liegt im Nordpfälzer Bergland im Landkreis Kusel und bietet eine ruhige und naturnahe Wohnlage. Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den umliegenden Ortschaften. Eine Busanbindung in Richtung Kusel und Freisen ist vorhanden. ENERGIE Energieausweis vorhanden. Jahres-Primärenergiebedarf: 12,16 kWh/(m²·a) Effizienzklasse: A+ KONTAKT Bei Interesse oder Fragen zur Wohnung können Sie uns gerne kontaktieren. Weitere Informationen sowie Unterlagen zur Wohnung stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung.