Описание

Dieses Fachwerkhaus ohne Denkmalschutz in Groß Berkel präsentiert sich mit einer vielseitigen Raumaufteilung und einem Potential für ein einladendes Wohnambiente auf 2 Etagen plus Keller. Auf etwa 146 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 7 Zimmer sowie drei Badezimmer und bieten beste Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine neue Gasheizung aus 2023, welche für die Wärme im gesamten Haus sorgt. Das Angebot wird durch eine praktische Werkstatt, einer Garage sowie zusätzliche Park- und Abstellflächen ergänzt und bietet damit auch im Außenbereich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das ca. 524 m² große Grundstück rundet dieses attraktive Gesamtpaket ab und macht die Immobilie zu einem charmanten Zuhause mit viel Raum für Entfaltung. Dieses Schätzchen, vermutlich gegen 1850 erbaut, befindet sich in der Gemeinde Aerzen OT Groß Berkel im Landkreis Hameln-Pyrmont. Die Lage ist eher ländlich geprägt. Groß Berkel sowie umliegende Ortschaften sind mit dem Auto gut erreichbar und bieten Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung für den täglichen Bedarf. Die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ist gut ausgebaut. Neben der B 1, B 83 und diversen Landstraßen ist auch die A 2 zu erreichen und bietet eine Verbindung in Richtung Hannover und Bielefeld. Zudem besteht eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Umgebung bietet verschiedene Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten in der Natur, darunter Spazier- und Radwege sowie Ausflugsziele im Weserbergland. Der Weserradweg ist gut erreichbar und erfreut sich großer Beliebtheit. Insgesamt eignet sich dieses Haus für Interessenten, die eine Wohnlage außerhalb der Stadt suchen und gleichzeitig Wert auf eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte legen. Die Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen, da es keine ursprünglichen Bauunterlagen des Hauses mit Grundriss gibt. Der Energieausweis wird noch erstellt.