Описание

Diese helle 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon und kleiner Loggia im Küchenbereich befindet sich im 8. und somit obersten Geschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ansprechender Lage von Ludwigshafen-Süd. Die besondere Lage im obersten Stockwerk bietet ein angenehmes Maß an Ruhe und einen schönen Ausblick. Darüber hinaus überzeugt die Wohnung durch ihre vorteilhafte und gut nutzbare Raumaufteilung. Die Wohnung ist derzeit unbewohnt und kann somit bei Bedarf kurzfristig übernommen bzw. bezogen werden. Das überwiegend von Eigentümern bewohnte Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und wurde in den vergangenen Jahren fortlaufend modernisiert. Die aktuellen Arbeiten an der Außenfassade und den Balkonen sollten innerhalb der nächsten Monate abgeschlossen sein. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum. Raumaufteilung: Diele, Küche mit Zugang zu einer kleinen Loggia, Wohnzimmer mit Balkonzugang, Schlafzimmer, Kinderzimmer, WC sowie ein innenliegendes Badezimmer mit Dusche. Weitere Angaben: Miteigentumsanteil der Wohnung: 56,30/10.000 Hausgeld: 448,- EUR (nicht umlagefähige Kosten 213,-EUR) Anzahl Wohneinheiten: 36 Besuchen Sie die objektspezifische virtuelle 3D-BESICHTIGUNG und verschaffen Sie sich einen optimalen Überblick über die Raumaufteilung und die Ausstattung dieser Immobilie : https://tour.ogulo.com/11Hm # Ausstattung - Fernwärme/Zentralheizung (in der Küche wird das Warmwasser mit Hilfe eines elektrischen Durchlauferhitzers generiert) - Innenliegendes Bad mit Dusche - Separates WC - Parkettboden und Fliesen - Einbauküche - Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung - Praktischer und geräumiger Einbauschrank im Dielen-/Eingangsbereich - Geräumiger Balkon (Wohn-Esszimmer) in südlicher Ausrichtung - Kleiner Balkon/Loggia (Küche) mit südlicher Ausrichtung - Personenaufzug bis in den Kellerbereich - Wasch- und Trockenraum - Fahrradraum - Keller - Hausmeisterservice Kein Kfz Stellplatz vorhanden. Modernisierungen: Balkonsanierung 2026 Fassade gereinigt 2026 Bad ca. 2015 Dach ca. 2005 Heizung/Fernwärme 2013 Fenster 1994 # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Kaufpreis pro m²: 2.863,69 € - Käuferprovision: 3,21% inkl.19% MwSt. # Sonstiges Diese Immobilie wird von uns im qualifizierten Makler-Alleinauftrag angeboten. Bei den genannten Daten zum Objekt handelt es sich um Angaben des Eigentümers. Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfungen keine Haftung übernehmen. Unsere Angebote finden Sie auch in vielen weiteren Internetportalen sowie auf unserer Homepage www.immobilienpartner-rhein-neckar.de im Schaufenster-Aushang der zahlreichen regionalen Wüstenrot Service-Centern. Für unsere Kunden suchen wir ständig Miet- und Kaufobjekte! Rufen Sie uns an: 0621-3250328Diese Immobilie wird von uns im qualifizierten Makler-Alleinauftrag angeboten. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: FERN - Energieverbrauch: 130.7 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Gültig bis: 2028-06-21 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1963 - Heizungsart: Fernwärme - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: VK984