Описание

Objektbeschreibung Diese Immobilie aus dem Jahr um 1886 befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Sackgassenlage in Zerrenthin. Das absolute Highlight dieser Immobilie ist das weitläufige Grundstück mit einem eigenen See. Dieser bietet im Sommer die perfekte Abkühlung beim Baden direkt vor der eigenen Haustür. Auch Angelfreunde kommen hier voll auf ihre Kosten und genießen absolute Privatsphäre und Ruhe in der eigenen Naturidylle. Ein solches Anwesen mit direktem Wasser- und Freizeitwert ist eine seltene Gelegenheit auf dem Markt. Die Immobilie selbst befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Die letzte Modernisierung erfolgte in den 1990er Jahren. Auch der Grundriss folgt nicht den modernen Standards und erfordert Kreativität. Die Raumaufteilung ist speziell, die Zimmer sind teils direkt miteinander verbunden und der Zuschnitt ist unkonventionell. Genau hier liegt wiederum die Chance, Räume neu zu denken und den Grundriss nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ein Anbau in Form einer Veranda im Eingangsbereich wurde im Jahr 2025 vorgenommen. Mit einer Wohnfläche von ca. 176 m² ist ausreichend Platz für eine große Familie vorhanden. In den Stallgebäuden finden sowohl der Fuhrpark der Familien als auch saisonale Utensilien problemlos ihren Platz. Auch eine eigene Werkstatt oder die Nutzung als Lager-oder Depotflächen sind denkbar. Das Grundstück mit 29.190 bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob Wiese, Garten, Spielbereich oder Rückzugsort. Raumaufteilung Erdgeschoss (ca. 110 m²) • 2 Verandas (2 Hauseingänge auf Hof und Giebelseite) • 3 Wohnräume • 1 Durchgangsraum • Bad mit Dusche • Küche • HWR Obergeschoss (ca. 66 m²) • Flur • 3 Wohnräume • Bad mit Badewanne • kleiner ausbaufähiger Dachraum Keller • teilunterkellert (3/4) Ausstattung • Holzdielen mit Belag (Linoleum, Teppich, Fliesen im Bad UG) • Wände mit Tapeten und Fliesen • Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung ohne Rollläden • Holztüren • Innenliegende Holtreppe ins OG sowie geflieste Treppe von Veranda zum Wohnhaus • Betondachziegel • Elektroleitungen aus Aluminium mit Kupferüberzug aus den 1980er Jahren • Stallgebäude/massive Scheune/Schuppen • eigene Klärgrube • Brunnen • See (80m x 90 m, ca. 10 m tief) Modernisierungen • 1990er Jahre • Anbau Veranda zur Hofseite 2025 Lage Die Immobilie befindet in einer ruhigen Sackgassenlage am Ortsrand von Zerrenthin. Zerrenthin ist eine Gemeinde im Süden des Landkreises Vorpommern-Greifswald in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort hat aktuell 443 Einwohner und wird vom Amt Uecker-Randow-Tal mit Sitz in Pasewalk verwaltet. Durch den Ort verläuft die Bundesstraße B 104. Der nächstgelegene größere Ort ist die ca. 7 km entfernte Stadt Pasewalk, wo auch die Anbindung zur A 20 ist. Infrastruktur vor Ort Die Infrastruktur in der ländlichen Gemeinde Zerrenthin ist stark auf die Nachbarstadt Pasewalk ausgerichtet. Dort besteht Anschluss an den überregionalen Verkehr sowie Behörden, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten. Die Anbindung an den ÖPNV erfolgt durch regionalen Busverkehr und den Rufbus ILSE. -Energieausweis wurde beantragt- Provision Die Provision für Käufer und Verkäufer beträgt jeweils 2,38 % inkl. gesetzl. MwSt. des Kaufpreises. Besichtigung Sollten Sie Interesse haben, wenden Sie sich bitte unter Angabe Ihres Namens und Ihrer Telefonnummer per E-Mail an uns. Wir melden uns schnellstmöglich bei Ihnen zurück. Wir haben absichtlich keine Innenaufnahmen veröffentlicht, weil der persönliche Eindruck vor Ort entscheidend ist. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.