Описание

Neubauprojekt Neu Bochow – Individuelles Architektenhaus auf ca. 872 m² Grundstück Ihr individuell geplantes Zuhause für die ganze Familie In Neu Bochow, einem Ortsteil der Gemeinde Groß Kreutz (Havel), bietet sich die Möglichkeit, auf einem großzügigen Grundstück von ca. 872 m² ein individuell für Sie geplantes Architektenhaus im Bungalowstil zu realisieren. Das Grundstück befindet sich im Bereich Lehniner Chaussee 8. Die Grundstücksteilung ist derzeit noch nicht vollzogen und erfolgt im Zusammenhang mit dem Verkauf. Für die geplante Wohnbebauung liegt bereits ein positiver Vorbescheid des Landkreises Potsdam- Mittelmark vor. Die planungsrechtliche Beurteilung erfolgt nach § 34 Abs. 1 BauGB. Kein Haus von der Stange – individuell für Sie geplant Das angebotene Neubauprojekt basiert auf einem eingeschossigen Bungalow mit einer geplanten Wohnfläche von ca. 130 m². Dabei handelt es sich nicht um einen vorgegebenen Standardgrundriss. Das Haus wird als individuelles Architektenhaus nach den Bedürfnissen und Vorstellungen der zukünftigen Eigentümer geplant. Ob großzügiger Wohn- und Essbereich, mehrere Kinderzimmer, Homeoffice, Ankleide, Hauswirtschaftsraum oder eine besonders offene Raumgestaltung – der Grundriss kann im Rahmender baulichen und genehmigungsrechtlichen Möglichkeiten individuell entwickelt werden. Das Haus wird als Bungalow ohne ausbaufähiges Dachgeschoss geplant. Mehr Platz gewünscht? Die Kalkulation des angebotenen Neubauprojektes basiert auf einer Hausgröße von ca. 130 m² Wohnfläche. Auf Wunsch besteht die Möglichkeit, das Haus gegen Mehrpreis bis zu einer Grundfläche von ca. 170 m² zu vergrößern. Damit kann das Gebäude individuell an einen höheren Platzbedarf oder die persönlichen Vorstellungen der zukünftigen Eigentümer angepasst werden. Die konkrete Größe, Ausführung und der daraus resultierende Mehrpreis werden im Rahmen der individuellen Planung festgelegt. Das Grundstück kann auch einzeln ohne Bauverpflichtung gegen Käuferprovision in höhe von 3,57 % zzgl. gesetzl. MwSt erworben werden. Bereits enthaltene Bauleistungen Im angebotenen Preis sind bereits wesentliche und kostenintensive Gewerke des Neubaus enthalten: Erdarbeiten Bodenplatte Rohbau aus Betonfertigteilen Fassadenarbeiten Fenster Außentür Dachstuhl Dacheindeckung Elektroarbeiten Heizungsinstallation Fußbodenheizung Luft-Wasser-Wärmepumpe von Bosch Home Comfort / Junkers Heizung und Haustechnik Die Heizungsanlage ist vollständig Bestandteil der angebotenen Bauleistung. Vorgesehen ist eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe von Bosch Home Comfort / Junkers in Verbindung mit einer Fußbodenheizung. Die erforderlichen Installationsarbeiten und technischen Komponenten der vereinbarten Heizungsanlage sind im Leistungsumfang enthalten. Nicht enthalten sind die Sanitärobjekte, beispielsweise WC, Waschbecken, Armaturen, Dusche oder Badewanne. Diese können von den zukünftigen Eigentümern passend zum persönlichen Geschmack und Budget ausgewählt werden. Optional: Photovoltaikanlage Auf Wunsch kann das Gebäude zusätzlich mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet werden. Die Größe und Ausführung der Anlage kann individuell auf das Gebäude und die Wünsche der zukünftigen Eigentümer abgestimmt werden. Die Photovoltaikanlage ist nicht im genannten Gesamtpreis enthalten und wird gegen Mehrpreis angeboten. Innenausbau – hier gestalten Sie selbst Der weitere Innenausbau wird von den zukünftigen Eigentümern selbst übernommen. Dadurch besteht die Möglichkeit, das Haus nach den eigenen Vorstellungen auszustatten und gleichzeitig durch Eigenleistungen Einfluss auf die Gesamtkosten zu nehmen. Der genaue Umfang der enthaltenen und vom Käufer zu erbringenden Leistungen wird vor Vertragsabschluss transparent in einer detaillierten Baubeschreibung und den vertraglichen Vereinbarungen festgelegt. Die Eckdaten auf einen Blick Grundstück: ca. 872 m² Bungalow: ca. 130 m² Wohnfläche Gesamtpreis: 482.000 € Grundstücksanteil: 113.000 € Bauleistungsanteil: 369.000 €