Описание

Sie suchen eine gemütliche Wohnung mit besonderem Charme? Dann ist diese 1-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Knittlingen genau das Richtige für Sie. Der Wohn- und Schlafbereich bildet den zentralen Lebensmittelpunkt der Wohnung. Sichtbare Holzbalken verleihen dem Raum einen besonderen Charakter und schaffen gemeinsam mit den Dachschrägen eine gemütliche Wohnatmosphäre. Das große Dachfenster sorgt für angenehme Lichtverhältnisse und unterstreicht den wohnlichen Charakter der Wohnung. Die vorhandene Einbauküche bietet alles, was für den Alltag benötigt wird, und schafft gute Voraussetzungen für den direkten Einzug. Durch die räumliche Trennung von Küche und Wohnbereich entsteht eine klare Struktur innerhalb der Wohnung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Tageslichtbad mit Dusche. Die vorhandenen Flächen werden sinnvoll genutzt. Die Kombination aus gemütlichem Wohn- und Schlafbereich, Einbauküche und Tageslichtbad macht die Wohnung besonders attraktiv für Singles, Berufspendler oder Kapitalanleger. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot sinnvoll ab. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung – wir freuen uns auf Sie! # Weitere Angaben - Qualität der Ausstattung: Standard - Kaufpreis pro m²: 1.739,35 € - Käuferprovision: 3,99 % inkl. MwSt. # Lagebeschreibung Zentral wohnen mit guter Infrastruktur – Ihre neue Lage in Knittlingen Die Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten in zentraler Lage von Knittlingen. Das gewachsene Wohnumfeld ist überwiegend von Wohnbebauung geprägt und überzeugt durch eine gute Infrastruktur sowie kurze Wege zu zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleistungsangebote befinden sich im näheren Umfeld und sind bequem erreichbar. Familien profitieren zudem von drei Kindergärten sowie der Dr.-Johannes-Faust-Schule, die Grundschule und Realschule unter einem Dach vereint. Auch die Verkehrsanbindung überzeugt. Die Bushaltestellen „Knittlingen Ochsen“ und „Knittlingen Goethestraße“ befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten über die Buslinien 700, 734 und 735 gute Verbindungen in Richtung Bretten, Mühlacker, Maulbronn und Pforzheim. Für Autofahrer sorgt die nahegelegene Bundesstraße B35 für eine komfortable Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden der Region. Dadurch sind unter anderem Bretten, Mühlacker, Pforzheim und Karlsruhe gut erreichbar. Die reizvolle Umgebung des Strombergs bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Ob Spaziergänge, Wanderungen oder Fahrradtouren – hier genießen Sie die ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit. Knittlingen verbindet eine gute Infrastruktur, eine zentrale Lage und eine solide Verkehrsanbindung zu einem attraktiven Gesamtpaket für Paare, Familien und Berufspendler.Entfernungen: Kindergarten 0,4 km Grundschule 3,8 km Realschule 4,9 km Einkaufsmoeglichkeiten 0,4 km Gymnasium 4,7 km Flughafen 61,5 km Fernbahnhof 4,8 km Autobahn 16,6 km Bus 0,1 km Gaststaetten 0,2 km # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: ELECTRICITY - Endenergiebedarf: 232.1 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Ausstellungsdatum: 18.04.2019 - Gültig bis: 2029-04-17 - Heizungsart: Etagenheizung - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 2338