Описание

Dieses charmante Mehrfamilienhaus in Parchim bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, Projektentwickler oder versierte Käufer, die auf der Suche nach einer renditestarken Immobilie mit solidem Ausbaupotenzial sind. Auf einer Wohnfläche von rund 278 m² verteilt auf drei Wohneinheiten (Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss) stehen insgesamt 12 Zimmer zur Verfügung. Das Gebäude ist zudem voll unterkellert und verfügt über separate Kellerabteile, einen Heizkesselraum sowie einen Waschraum. Das Grundstück umfasst 338 m² und bietet einen kleinen, geschützten Innenhofbereich, der zusätzlichen Freiraum schafft. Ausbau- und Nutzungspotenzial: Das Dachgeschoss bietet eine zusätzliche Ausbaureserve von ca. 45-60 m², wodurch sich die Gesamtwohnfläche deutlich erweitern lässt. Zudem gehören drei Garagen zum Objekt - eine davon LKW-tauglich. Diese können sowohl eigengenutzt als auch separat vermietet oder verkauft werden, was zusätzliche Einnahmemöglichkeiten eröffnet. # Ausstattung - Heizkessel ca. 2012 erneuert - Fenster 2019 erneuert - Dach, Elektrik, Rohrleitungen und Fassade sind sanierungsbedürftig - 3 Garagen Vollkeller mit Abstell- und Funktionsräumen Das Gebäude bietet eine solide Bausubstanz als Grundlage für eine umfassende Modernisierung. # Weitere Angaben - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 5,95 % inkl. 19 % MwSt. - Provisionshinweis: Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. - Grundstücksfläche: ca. 338 m² # Lagebeschreibung Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer attraktiven Ortslage in Parchim, die eine hervorragende Anbindung an die örtliche Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind bequem erreichbar, was das tägliche Leben erleichtert und die Lebensqualität erhöht. In der Umgebung gibt es zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, die sowohl für Familien als auch für Singles spannend sind. Ob Spaziergänge in der Natur oder kulturelle. Die ruhige Nachbarschaft sorgt für ein angenehmes Wohnklima, während die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten die Lebensqualität steigert. # Energie - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 61025