Описание

Mehrfamilienhaus in Zentrumsnähe von Parchim In attraktiver Altstadtlage von Parchim präsentiert sich dieses solide vollvermietete Mehrfamilienhaus aus der Zeit um 1900 als interessante Kapitalanlage. Das massiv errichtete Stadthaus verbindet historischer Bausubstanz mit wesentlichen Modernisierungen, die in den vergangenen Jahren durchgeführt wurden. Das Objekt verfügt über insgesamt vier Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 214,85 m². Die Wohnungen verteilen sich auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Teilkeller sowie weitere Nutzflächen, sodass insgesamt eine Nutzfläche von ca. 367,73 m² zur Verfügung steht. Die zentrale Lage in der Altstadt von Parchim bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung, Schulen, Behörden sowie zum öffentlichen Nahverkehr. Das um 1900 errichtete Mehrfamilienhaus wurde in massiver Bauweise errichtet und verfügt über eine verputzte Fassade. Der Teilkeller wurde traditionell mit Feld- bzw. Natursteinen ausgeführt. Die vier Wohneinheiten bieten unterschiedliche Wohnungsgrößen und sprechen damit verschiedene Mietergruppen an. Für die Wohnungen im 1. Obergeschoss sowie im Dachgeschoss stehen Balkone zur Verfügung, die Erdgeschoss Wohnung-links verfügt über eine kleine Terrasse die die Wohnqualität zusätzlich erhöhen. Ein DSL- sowie Kabelanschluss sind vorhanden und gewährleisten eine zeitgemäße Medienversorgung. # Ausstattung Gesamtwohnfläche: ca.214,85m² Erdgeschoss 2WE: ca.28&32m² Obergeschoss 1WE: ca. 75,05 m² Dachgeschoss 1WE: ca. 79,80 m² Gesamtnutzfläche: ca. 367,73 m² Gesamtmiete: Jahres Netto/kalt: 18768,-€ (vollvermietet) Modernisierungen: 2006 - Fassade kompl. inkl. Anstrich - Elektro - neue Dachabdichtung / Bitumenschweißbahn inkl. 140mm Dämmung - neue Gas-Brennwerttherme - Balkon 1.OG&DG - kleine Terrasse EG-L # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 7,14% inkl.19%MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 178 m² - Nutzfläche: ca. 367,73 m² # Lagebeschreibung In „Pütt” wie die Parchimer ihre Stadt liebevoll nennen, vereinen sich Tradition, Natur und Moderne in einzigartiger Weise. Alte Bausubstanz neben Technologiezentren oder Naturschutzgebiete und modernste Verkehrsinfrastruktur. Durch Parchim führt die als Müritz-Elde-Wasserstraße kanalisierte Elde. Über die Bundesstraßen B 191 und B 321 ist Parchim mit den Städten Lübz, Sternberg, Plau am See, Crivitz, Goldberg und Schwerin verbunden. Außerdem gibt es eine Direktverbindung zur Bundesautobahn 24. Die Stadt ist an das Bahnnetz der Deutschen Bahn angeschlossen. Die Infrastruktur der ca. 19.000 Einwohner zählenden Stadt ist sehr gut. In der Stadt befinden sich viele Einkaufszentren, alle Schularten, Kindereinrichtungen, Krankenhaus etc.Entfernungen: Kindergarten 1 km Grundschule 1 km Realschule 1 km Gymnasium 1 km # Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 8.6.2036. Endenergiebedarf beträgt 251.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900. Die Energieeffizienzklasse ist H. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen und suchen den passenden Käufer? Unabhängig davon, ob Sie aktuell oder erst zu einem späteren Zeitpunkt Ihre Immobilie verkaufen möchten, ist eine zeitnahe fundierte Beratung bares Geld wert. Die erfahrenen Partner von ARNE WULF Immobilien wissen, worauf es beim professionellen Verkauf Ihrer Immobilie ankommt. Für ein kostenfreies und informatives Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie unter www.arnewulf.de. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 251 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Gültig bis: 2036-06-08 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: NR3250